Richiesta denaro da ex locatrici

Buon giorno, io e la mia famiglia, dopo regolare disdetta via raccomandata e dopo aver effettuato i 6 mesi di preavviso richiesti dal contratto, abbiamo lasciato il 30 maggio 2008 la villetta locataci nel dicembre 2002.Le locatrici il giorno della riconsegna delle chiavi e dopo aver effettuato un giro nella casa con il sottoscritto, firmavano il verbale di riconsegna che ammetteva il buono stato dell'immobile. Ora a distanza di quasi 2 mesi richiedono un indennizzo di 60 euro per una sonda della caldaia sostituita sotto suggerimento del nuovo inquilino. C'è da dire che questa sonda non impediva il funzionamento della caldaia ma rialzava la temperatura della stessa apportando un rischio di eventuale rottura. La sonda stessa a detta loro andava sostituita ogni 2 anni, ma visto che il tecnico che mi mandavano le locatrici ogni anno, e pagato da me 70 euro, non ha mai rilevato il problema perchè ora lo devo pagare io visto che comunque correva solo un rischio ma la caldaia funzionava? Inoltre alcune grondaie che avevano perdite sono state fatte ripulire quando io risiedevo ancora lì, il problema non fu risolto in quanto dovette intervenire un'altra persona per siliconare le stesse (quello era il vero problema), ora mi chiedono il pagamento della pulizia in quanto manutenzione ordinaria a carico mio. Siccome fu fatta la pulizia da una persona da loro chiamata e pagata e siccome io non fui interpellato non intnedo pagare, posso farlo? Io la pulizia l'avrei fatta autonomamente senza pagare nessuno, anche se ritengo impossibile che in 4 anni le stesse si siano riempite così tanto di terra e muffa!! Io in quella casa ho fatto parecchie migliorie(steccato semina erba, risistemazione del giardino,ecc.) nonostante le locatrici non mi abbiano mai fornito nessun attrezzo per mantenere il giardino e la casa, ora posso rivalermi?
Fabrizio, da Vische (TO)