Responsabilita' del comodante sui danni causati dal comodatario

Gentile Aduc, vorrei esporle la mia situazione. Circa 1 anno fa ho dato in comodato d'uso il mio seminterrato a una persona, la quale inizialmente mi è sembrata degna di fiducia ma in seguito mi ha creato diversi problemi non rispettando quelli che erano gli accordi iniziali. Nello specifico, l'uso dell'immobile doveva essere esclusivamente locale di sgombero e deposito di alcuni beni di questa persona la quale si era di recente separato dalla moglie e attendeva un'altra sistemazione. Quando mi sono accorto che invece si era stabilmente insediato e tra l'altro con un'altra persona le ho intimato di andarsene (essendo anche scaduti i tempi del contratto). Ha un suo rifiuto preso anche da una comprensibile ira ho cercato di complicargli la permanenza cambiando i lucchetti del vano contatori (acqua e elettricità) con il permesso dell'amministratore del condominio, ovviamente guardandomi bene da darne le chiavi al mio ex comodatario (specifico che i contratti energetici sono entrambi a mio nome). Questo signore si arma di sega e martello e davanti a carabinieri (da me chiamati) e a tutti gli altri condomini forza il tutto danneggiando le chiusure dell'alloggiamento contatori. Ora come si suole dire "oltre al danno la beffa" il condominio mi ritiene responsabile del comportamento di questo individuo e pretende che sia io a riparare il danno! Io penso di non avere responsabilità nel comportamento del mio ex comodatario; ho semplicemente cercato di preservare i miei interessi da un abuso.
Vorrei sapere di chi è la responsabilità nel mancato pagamento della registrazione di un contratto di comodato di un immobile. A chi competono (comodante o comodatario) le eventuali spese di sanzione?
Giovanni, da Cagliari (CA)