Regolamento condominiale

Buongiorno,
vi scrivo per avere un parere in merito a quanto segue:
ho un bar/enoteca all'interno della corte di un palazzo storico di Novara. Nonostante l'esclusività del nostro locale e della clientela abbiamo problemi con alcuni inquilini che ci proibiscono di utilizzare lo spazio comune del cortile interno, per eventi una tantum o per posizionare alcuni tavoli nel periodo estivo. Tenendo presente che il regolamento del condominio è di tipo contrattuale e che probabilmente da ragione a loro, prevale sul "regolamento comunale", ossia qualora il comune ci dovesse dare il permesso per mettere dei tavoli fuori o per organizzare eventi questo permesso potrebbe sovrastare le regole condominiali?
Grazie davvero per la vostra cortesia e disponibilità.
Matteo, da Turbigo (MI)