Problemi con nuova legge planimetria

Salve stiamo per acquistare il ns alloggio ater. il geometra incaricato per il sopralluogo, come da nuova legge 1222010, per fare i rilievi ha dovuto certificare quanto segue: chiusura del balcone con veranda.demolizione tramezzo divisorio tra ingesso e cucina, al fine di creare unico ambiente. leggero spostamento del vano porta cameretta. qualcuno ci ha detto che ora ci arriverà da pagare una marea di soldi per sanare il tutto specialmente la veranda. Vi risulta questo? Se si ci chiedevamo: la legge dell'usucapione ci può venire incontro? Visto che il tutto è stato fatto una trentina di anni fa? Il problema della veranda lo hanno tutti gli inquilini del nostro cortile perchè a suo tempo tutti hanno chiuso la veranda. E' possibile avere una vs risposta in breve tempo?tra una decina di giorni dovremmo rogitare, e vorremmo sapere in tempo come comportarci e cosa ci aspetta. Grazie cordiali saluti
Miriam, da Roma