Palazzina con unico proprietario, repentino divieto di parcheggio

Spettabile Associazione, preciso che da circa 8 anni sono affittuario di un appartamento in una palazzina con unico proprietario, unitamente ad altri 50 affittuari. In famiglia siamo possessori di n. 2 veicoli che da otto anni vengono parcati; 1 in posto assegnato; 1 in parcheggio libero all'interno delle pertinenze dello stabile. Improvvisamente, dall'oggi al domani, l'amministratore ha espresso - a mezzo volantini attaccati ai portoni - la volontà del proprietario di vietare il parcheggio libero intimando a tutti di non parcheggiare in tali spazi, pena l'azione legale. In tale volantino fa riserva di impartire regolamentazioni in merito. In pratica, senza alcun preavviso, tutti gli affittuari devono trovarsi un posto per la seconda auto all'esterno della palazzina, Nel frattempo è stata apposta una numerazione agli spazi liberi che, da voci di cortile, e chiedo scusa per questo, dovrebbero essere assegnati a pagamento agli affittuari che ne facessero richiesta. Lo stesso amministratore, verbalmente, riferiva che essendo un unico proprietario e non sussistendo il condominio, il proprietario può fare come gli pare.
A parte lo sgomento per tale speculazione, chiedo a codesta Società se il comportamento adottato dei proprietari e dall'amministratore sia avvenuto nella legalità, chiedendo consigli su come procedere di conseguenza..
Giuseppe, da Bisceglie (BA)