Sabato 13 giugno 2026
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Cara ADUC

Muro di Cinta (Seconda Parte!!)

3 giugno 2009
Domanda 3 giugno 2009
Avevo già scritto per parlarvi del mio problema. Ricapitolando abbiamo 3 fondi : il terreno sopraelevato è quello del proprietario C, quello centrale è della sottoscritta (chiamiamolo B) e poi c'è il lotto di terreno del proprietario A, più in basso ancora.
Quindi io mi trovo esattamente al centro : 3 metri di altezza mi dividono dal terreno del proprietario C (quindi la villa del proprietario C è 3 metri sopra la mia). 3 metri di altezza dividono il terreno del proprietario A dal mio fondo (la villa del proprietario A è 3 metri sotto la mia).
Con il proprietario A, non sono sorti problemi, ovvero il signor A ha costruito un muro alto 3 metri e solo 60 cm della cima di questo muro salgono sul mio terreno e si limitano a contenere la terra del mio giardino. Quindi, sulla parte frontale del mio terreno, che si affaccia verso l'abitato del signor A, io ho un muretto abbastanza "striminzito" (60 cm appena) di cui è indubbia l'antiesteticità e che provoca una legger pendenza. L'accordo verbale era: mi accontento di un muro basso per non danneggiare il signor A che ha innalzato un muro sul suo terreno già alto 3 metri, e cerco di correre ai ripari con una ringhiera in ferro da piazzare proprio sulla cima del muretto che sporge sul mio terreno (la spesa è comune).
Il problema nasce con il proprietario C, il cui abitato, ripeto, si trova 3 metri sopra il mio terreno. Il signor C, non si accontenta dei 3 metri di muro che ho fatto costruire a mie spese, e di quei 60 cm di cima che si limitano a fermare la terra del suo giardino..lui PRETENDE altri 70,80 cm in più...in sostanza dovrei costruire quasi 4 metri di muro.. perchè portando il muro a quell'altezza, il signor C risolverebbe il problema della pendenza del prato... (un problema che, ripeto, io stessa, ho sul lato che si affaccia verso la villa del signor A). Quindi il signor C si preoccupa del giardino poco pianeggiante e teme la pendenza, mentre la sottoscitta deve accettare inerme di essere ricoperta da 4 metri di muro.. muro antiestetico e che ostacolerebbe anche l'accesso della luce soprattutto nel piano inferiore del mio abitato. Io ho provato a trovare un accordo con il signor C, ma lui resta fermo nella sua posizione. Ho letto con attenzione gli articoli del Codice Civile che sono stati citati, ma non si sposano con questa fattispecie. Esempio pratico : l'art.887 C.c specifica che il muro deve essere costruito per metà sul mio terreno (3 metri è l'altezza obbligata,questa è l'altezza della mia parete rocciosa che si alza verso il terreno del mio vicino) e per metà sul terreno superiore (altri 3 metri)..ovvero dovrei innalzare un muro alto 6 metri?????? La mia casa diventerebbe un Bunker!!!!! Mi sembra assurdo.
Visto che il vicino non ha pagato il muro e non intende pagarlo, c'è un modo per pretendere che questo muro possa essere considerato di ESCLUSIVA proprietà della sottoscritta???? Distinti Saluti
Fabiana, da Monteflavio (RM)

Risposta ADUC
a questo punto bisognerebbe valutare la situazione concreta per dare una risposta sul caso specifico. In ogni caso a parere di chi scrive rimane ferma l'applicazione dell'art. 887 c.c. che comunque deve essere applicato senza che si incorra in atti emulativi (cioe' fatti con l'unico scopo di danneggiare il vicino) ai sensi dell'art. 833 c.c.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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