Cara ADUC
Multiproprietà
Domanda
22 febbraio 2012
Buonasera, nel 1997 ho rogitato l'acquisto di 2 settimane al Centro Vacanze Veronza (Carano-TN): allego la racc a/r appena ricevuta ove mi chiedono 4.000,00 euro per spese di gestione dal 2007 ad oggi. Premetto che dal 2006 non ho più utilizzato il soggiorno, dando l'autorizzazione alla Alpi Due srl ad affittare gli appartamenti, ma ciò non è mai accaduto ma di certo non ho potuto mai verificarne se fossero stati occcupati durante le mie assenze. Ho anche invitato la stessa società a riacquistare almeno una delle 2 settimane evidentemente ad un prezzo concordato dal quale scontare le spese di gestione, ma anche in questo caso ho avuto risposta negativa. In sostanza desidero far notare come le spese di gestione da lire 750.000 (ad esempio) che ho versato per il periodo della stagione 1998/99 sono lievitate ai costi attuali pari a circa ad euro 760,00 (!!) a fronte di imprecisati costi, ovvero nelle fatture di richiesta degli importi la Alpi Due srl non specifica alcuna voce ma,soprattutto, per gli anni nei quali ho utilizzato le settimane non ho mai notato alcun cambiamento nè nella stigliatura/arredo, moquette, elettrodomestici a disposizione. Quindi ritengo ingiuste le spese richieste così come la reticenza dimostratta nella proposta di riacquisto avanzata dal sottoscritto. Se riterrete che Vi siano spazi per ottenere benefici sarò di certo interessato al Vs. supporto a contributo. Ringrazio anticipatamente.
Augusto
Augusto
Risposta ADUC
le spese in questione sono deliberate attraverso procedure condominiali o societarie. Occorre parteciparvi regolarmente e, tramite l'esercizio di voto, dire la propria, convincere gli altri comproprietari. Ciò se la multiproprietà in questione è reale. Se invece, come può accadere, il comproprietario è a tal punto tenuto fuori dalla gestione del complesso, occorre trovare un modo per rivendere il titolo. Cosa, purtroppo non semplice, dal momento che si tratta di beni e servizi che sul mercato hanno poca attrattiva. Nel suo caso o trova gli acquirenti/affittuari, o non vedremmo come possa liberarsi dell'acquisto in questione.
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