Cara ADUC
Multa dall'amministratore condominiale
Domanda
23 gennaio 2008
Salve, sono proprietario di un appartamento in una palazzina recintata, con posti auto di proprietà e suolo condominiale. Pochi giorni fa ho trovato nella cssetta postale un bollettino di C/C postale di ? 25,00 con la causale "multa per occupazione suolo cndominiale con motomezzo" con allegate due foto da cui si evince anche la targa del mio scooter che io parcheggio sul suddetto suolo, poichè non avendo spazio nel mio posto auto occupato dalla mia vettura, non so dove parcheggiare lo scooter. Comunico che lo scooter viene utilizzato giornalmente anche d'inverno per lavoro, quindi parcheggiato solo poche ore al giorno e di notte.
I miei quesiti sono:
-L'amministratore, può fare le foto al mio scooter?
-C'è una violazione della privacy per le suddette foto?
-Devo pagare la multa anche se non mi è stata contestata, non c'è un verbale a me intestato che indichi la relativa violazione e/o sanzione e non c'è una data di arrivo/ scadenza?
-Posso parcheggiare lo scooter, purchè non arrechi intralcio agli altri condomini?
-L'amministratore, non essendo proprietario, può o deve avere le chiavi dei cancelli d'ingresso?
Maurizio, da Pescara (PE)
I miei quesiti sono:
-L'amministratore, può fare le foto al mio scooter?
-C'è una violazione della privacy per le suddette foto?
-Devo pagare la multa anche se non mi è stata contestata, non c'è un verbale a me intestato che indichi la relativa violazione e/o sanzione e non c'è una data di arrivo/ scadenza?
-Posso parcheggiare lo scooter, purchè non arrechi intralcio agli altri condomini?
-L'amministratore, non essendo proprietario, può o deve avere le chiavi dei cancelli d'ingresso?
Maurizio, da Pescara (PE)
Risposta ADUC
riteniamo che:
1) si', possa farlo;
2) non ravvediamo in questo nessuna violazione della privacy;
3) l'amministratore puo' riscuotere delle multe per la violazione del regolamento di condominio, che deve poi devolvere al fondo per le spese ordinarie. Occorre, pero', verificare dal regolamento stesso a quanto ammonta l'importo della sanzione (l'art. 70 delle disp. att. al c.c. parla di una somma simbolica fino a Euro 0,052). Il regolamento dovrebbe anche contenere le modalita' di reclamo contro la multa;
4) se il regolamento esclude tale facolta', non puo' farlo, a meno che non ottenga l'autorizzazione dal resto dei condomini;
5) si', a meno che tale potere non gli sia stato escluso dall'assemblea condominiale.
1) si', possa farlo;
2) non ravvediamo in questo nessuna violazione della privacy;
3) l'amministratore puo' riscuotere delle multe per la violazione del regolamento di condominio, che deve poi devolvere al fondo per le spese ordinarie. Occorre, pero', verificare dal regolamento stesso a quanto ammonta l'importo della sanzione (l'art. 70 delle disp. att. al c.c. parla di una somma simbolica fino a Euro 0,052). Il regolamento dovrebbe anche contenere le modalita' di reclamo contro la multa;
4) se il regolamento esclude tale facolta', non puo' farlo, a meno che non ottenga l'autorizzazione dal resto dei condomini;
5) si', a meno che tale potere non gli sia stato escluso dall'assemblea condominiale.
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