Lettera del consumatore

Salve, sono comproprietario con altri due fratelli di un appartamento sito in Abruzzo con le seguenti percentuali: Io (denominato "X") possiedo il 16,67% e risiedo in Calabria); un fratello (denominato "Y") possiede il 16,67% e risiede in Piemonte; l'altro fratello (denominato "Z") possiede il 66,66 % e risiede in Abruzzo. Preciso che sia io "X" che mio fratello "Y" nell'anno 1998 abbiamo nominato il fratello "Z", a seguito di sua specifica richiesta in quanto residente in Abruzzo, amministratore unico dell'appartamento con, tra le varie competenze, quella di riscuotere il canone mensile di affitto. Nei primi anni, anche se con cadenza annuale, inviava, con bonifico bancario, le nostre spettanze ma ultimamente svolge con molta negligenza il suo incarico. Infatti, oltre a non applicare i previsti aumenti annuali (ISTAT) all'inquilino, non provvede neanche all'invio puntuale delle nostre spettanze: alla data odierna siamo ancora in attesa di ricevere il bonifico di tutto l'anno 2004. Sia io ("X") che mio fratello ("Y") abbiamo espresso al fratello ("Z") l' intenzione di alienare il succitato appartamento che al momento risulta affittato a persona terza ad un canone mensile di € 500,00 in quanto vorremmo evitare di lasciare pendenze ai nostri figli ed, anzi, con il ricavato dare loro un aiuto economico. Il fratello "Z" non e' disposto a comprare le nostre quote e tanto meno vendere a terzi la sua. (dall'atteggiamento che assume si intuisce che sarebbe disposto a comprare solo a prezzo stracciato). Cosa devo fare per far valere i miei diritti? In attesa dei Vostri preziosi consigli, ringrazio anticipatamente e porgo distinti saluti.
Ricardo, da Roma