Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 novembre 2000
Oggetto: La cantina e’ di proprieta’ IACP ed a nome, ancora, dell'ex-proprietaria del mio appartamento
Ho acquistato un appartamento ex-IACP e la cantina, intestata alla signora che me lo ha venduto di recente, e’ a lei rimasta. Mi chiedeva una buona uscita che ritenevo davvero onerosa, se non assurda, e speravo, superate le esigenze del momento, avrebbe riflettuto sulla cosa. Mi sbagliavo: mi informano la buona uscita sta trattandola con altro condomino! E allora?! La cantina in questione mi spetterebbe in quanto attuale proprietaria dell'appartamento o la signora ne rimane la legale "usufruttuaria"?
Ho acquistato un appartamento ex-IACP e la cantina, intestata alla signora che me lo ha venduto di recente, e’ a lei rimasta. Mi chiedeva una buona uscita che ritenevo davvero onerosa, se non assurda, e speravo, superate le esigenze del momento, avrebbe riflettuto sulla cosa. Mi sbagliavo: mi informano la buona uscita sta trattandola con altro condomino! E allora?! La cantina in questione mi spetterebbe in quanto attuale proprietaria dell'appartamento o la signora ne rimane la legale "usufruttuaria"?
Risposta ADUC
Non e' chiaro: le e' stata -da contratto- venduta anche la cantina oppure no? E nel caso le fosse stata venduta, ha accertato l'eventuale esistenza di un diritto reale sulla stessa, mantenuto in capo alla venditrice (anche antecedentemente?). Sia piu' esplicita -controllando anche regolamento IACP, atti registrati in conservatoria e ufficio del registro, nonche' il suo contratto- e ci riscriva, dicendo anche quando ha fatto l'acquisto.
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