Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 ottobre 2000
Gentili amici di Aduc,
ho ricevuto la convocaze di un'assemblea condominiale straordinaria nella quale, all'ordine del giorno, tra gli altri punti, è prevista la comunicazione di una lettera dei due condomini (su ogni pianerottolo vi sono 2 condomini) del primo piano relativa alla rinuncia all'ascensore.
Devo precisare che questo condominio esiste da oltre 30 anni e che le suddette famiglie hanno sempre pagato la "quota ascensore" in base alla ripartizione prevista dalla tabella millesimale.
Domande :
1) E' possibile rinunciare all'ascensore (e quindi essere esclusi dal pagamento delle relative spese) ?
2) Laddove ciò fosse possibile le spese per sigillare la porta dell'ascensore del primo piano, di dotazione di serrature di tutti gli altri piani e di rifacimento della tabella millesimale a carico di chi sono?
ho ricevuto la convocaze di un'assemblea condominiale straordinaria nella quale, all'ordine del giorno, tra gli altri punti, è prevista la comunicazione di una lettera dei due condomini (su ogni pianerottolo vi sono 2 condomini) del primo piano relativa alla rinuncia all'ascensore.
Devo precisare che questo condominio esiste da oltre 30 anni e che le suddette famiglie hanno sempre pagato la "quota ascensore" in base alla ripartizione prevista dalla tabella millesimale.
Domande :
1) E' possibile rinunciare all'ascensore (e quindi essere esclusi dal pagamento delle relative spese) ?
2) Laddove ciò fosse possibile le spese per sigillare la porta dell'ascensore del primo piano, di dotazione di serrature di tutti gli altri piani e di rifacimento della tabella millesimale a carico di chi sono?
Risposta ADUC
L'esito del suo quesito non e' scontato: prima di tutto occorrerebbe stabilire se sia possibile considerare frazionabile questo bene comune. L'utilizzo non deriva dall'avere la porta del proprio piano chiusa od aperta: teoricamente, l'utilizzo potrebbe essere ugualmente possibile anche scendendo ad un altro piano.
Se cio' potesse essere possibile, le parti concorderanno un uso frazionato, consentendo a questi inquilini di non usare l'ascensore, essendo cosi' esentati dalle spese.
Se la frazionabilita' del servizio fosse stabilita, e fosse necessario chiudere le porte del piano di questi due inquilini (ci sembra una scelta pericolosa: non si sa mai cosa potrebbe accadere), la spesa sara' a carico di chi chiede l'esonero.
Se cio' potesse essere possibile, le parti concorderanno un uso frazionato, consentendo a questi inquilini di non usare l'ascensore, essendo cosi' esentati dalle spese.
Se la frazionabilita' del servizio fosse stabilita, e fosse necessario chiudere le porte del piano di questi due inquilini (ci sembra una scelta pericolosa: non si sa mai cosa potrebbe accadere), la spesa sara' a carico di chi chiede l'esonero.
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