Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 dicembre 2004
Sono in procinto di acquistare un'abitazione ricavata da una cascina appena ristrutturata. Ho sentito 1000 versioni diverse sulle modalita' di usufruire delle agevolazioni fiscali relative alle ristrutturazioni.
vorrei sapere le modalita' esatte considerando che l'immobile sara' cointestato con la mia compagna. Inoltre dovremmo acquistare 2 garage con un posto auto a parte comunque di proprieta' anche in questo caso so che ci sono vantaggi fiscali (legge 448/98) potrei sapere come devo muovermi per fare tutto nel modo corretto? Quali sono i tetti massimi di detrazione? Il fatto di avere delle proprieta' cointestate fa si che i vantaggi si sommino oppure no? In attesa di vostra sollecita risposta porgo distinti saluti.
Guido, da Brescia
vorrei sapere le modalita' esatte considerando che l'immobile sara' cointestato con la mia compagna. Inoltre dovremmo acquistare 2 garage con un posto auto a parte comunque di proprieta' anche in questo caso so che ci sono vantaggi fiscali (legge 448/98) potrei sapere come devo muovermi per fare tutto nel modo corretto? Quali sono i tetti massimi di detrazione? Il fatto di avere delle proprieta' cointestate fa si che i vantaggi si sommino oppure no? In attesa di vostra sollecita risposta porgo distinti saluti.
Guido, da Brescia
Risposta ADUC
il punto non e' solo conoscere gli estremi dell'abitazione che si acquista, ma anche la situazione personale: le agevolazioni dipendono infatti dalla destinazione dell'immobile (sara' essa prima casa o meno?) e se detta destinazione, in ogni caso, sia possibile - occorre non avere altre prime case intestate, ne' altre case possedute a nessun titolo nel Comune specifico; e l'immobile deve essere una civile abitazione o comunque venire a cio' destinato. I vantaggi non si sommano, ma la differenza e' nel goderne parzialmente oppure sulla totalita' dell'acquisto. Si rivolga ad un'associazione della proprietà' edilizia portando pero' tutta la documentazione anche catastale e rispondendo anche agli altri punti rilevati.
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