Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 ottobre 2004
Buongiorno mi chiamo Manuela. Sto comprando casa tramite un agenzia immobiliare; nel compromesso fatto in data 29 settembre c'e' scritto che entro il 31 ottobre si sarebbe effettuato il rogito. Dopo mie continue sollecitazioni per sapere la data effettiva mi hanno comunicato via telefono la data 9 novembre alla mia domanda come mai, mi e' stato risposto che il visurista del notaio e' stato malato e che cosi la cosa e' slittata. Puo' succedere o si devono rispettare le condizioni del compromesso. C'e' la possibilita' che io perda la caparra versata finora? Potrei rescindere dal contratto o eventualmente chiedere una specie di rimborso per il tempo che va dal 31 ottobre al 9 novembre visto che non posso avere a disposizione la casa? Vi ringrazio in anticipo per la vostra risposta. Buona giornata e buon lavoro.
Manuela, da Milano
Manuela, da Milano
Risposta ADUC
se il problema e' di soli 9 giorni, si consiglierebbe di passarci sopra, in quanto il danno che lei subisce e' irrilevante e per farlo valere deve intentare una causa: se poi questa sarebbe una utile scusa per effettuare una risoluzione contrattuale che gia' stava cercando, allora e' diverso: potrebbe inviare il primo novembre -od il 2- una raccomandata A/R dichiarando risolto il rapporto per mancato rispetto dei termini contrattuali, chiedendo pertanto il rimborso, a fronte del mancato adempimento al dettato contrattuale.
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