Lettera del consumatore

Cara Aduc, vivo in un condominio di 60 appartamenti con riscaldamento autonomo, il 19 luglio u.s. il Comune di Peschiera Borromeo ha mandato all'amministratore del mio condominio un'ordinanza: "visti i rapporti del varificatore provinciale, che si allegano al presente atto quali sue parti integranti e sostanziali (all. A), relativi ai sopralluoghi effettuati presso ALCUNI appartamenti dello stabile, nei quali si segnala l'urgenza di controllare le canne fumarie, avendo riscontrato non conformita' alle norme UNI 10845, dato atto che il non corretto funzionamento delle canne fumarie potrebbe creare pericoli per l'incolumita'" ORDINA, entro 180 giorni dalla notifica dell'atto, di provvedere alla messa a norma di tutte le canne fumarie e alla trasmissione del certificato di idoneita' ai sensi delle norme UNI CIG 10845. L'allegato A si riferisce a due ispezioni a due canne fumarie in cui sono stati riscontrati problemi oggettivi (di pericolosita') problemi che erano stati segnalati dai due condomini dato che non riuscivano a far certificare la propria caldaia per un problema di ritorno dei fumi. Dato che il condominio e' stato costruito prima dell'entrata in vigore della norma non e' possibile ottenere il certificato se non facendo fare dei lavori che costeranno a ciascun condomino 2500 euro, questo perche' il comune per evitare di controllare tutte e sessanta canne fumarie presume che dato il problema in due canne fumarie tutte le altre abbiamo dei problemi. Da notare che a parte i due inquilini visitati dal verificatore tutti gli altri non hanno mai avuto problemi nell'ottenimento della certificazione dell'evacuazione dei fumi (famoso allegato H rilasciato dai manutentori delle caldaie). Esiste una legge che obblighi tutti coloro che hanno una casa costruita prima del 1998 a mettere a norma le canne fumarie indipendentemente dalla corretta esalazione dei fumi? E' evidente che tutte le case costruite prima del 98 non possono essere conformi alla norma. Non dovrebbe essere il non corretto funzionamento e la conseguente pericolosita' il presupposto per l'obbligo di mettere a norma l'impianto, altrimenti a mio avviso, se domani esce una nuova norma io devo rifar rifare la canna fumaria anche se funziona correttamente. Ringrazio anticipatamente per il consiglio che potrete darmi.
Katia, da Peschiera Borromeo