Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 giugno 2004
sto sottoscrivendo un contratto di locazione per un immobile ad uso abitativo; e' termoautonomo e l'ultima manutenzione ordinaria eseguita alla caldaia e' stata fatta il 30 ottobre 2001 (non so di che anno sia la caldaia ma sicuramente e' un po' datata): come posso cautelarmi con il locatario per il buon funzionamento della stessa o per sollevarmi da ogni responsabilita' sulla sua durata?
inoltre per tutelarmi sulle spese in cui posso incorrere e' bene riportare/inserire sul contratto (stipulato secondo la legge 431/98) la Tabella di ripartizione oneri accessori proprietario / conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n. C xxx in data 22.11.1994"?
grazie per la risposta (spero tempestiva) Cinzia, da Porcia
inoltre per tutelarmi sulle spese in cui posso incorrere e' bene riportare/inserire sul contratto (stipulato secondo la legge 431/98) la Tabella di ripartizione oneri accessori proprietario / conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n. C xxx in data 22.11.1994"?
grazie per la risposta (spero tempestiva) Cinzia, da Porcia
Risposta ADUC
se puo' inserire la tabella in contratto, e' sicuramente meglio per tutti, almeno i ruoli sono chiari e ci saranno meno controversie: occorre pero' siate entrambi d'accordo. Stesso dicasi per la caldaia: sarebbe opportuno che esigesse che il proprietario provveda ad effettuare prima della locazione la verifica dovuta; ma se la controparte non accettasse, o si piega lei oppure (il che non sarebbe male visto che evidentemente non siete compatibili) rifiuta di firmare il contratto e cerca un diverso alloggio.
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