Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 aprile 2004
Salve ho un quesito da porVi: ho comprato una casa in costruzione il 03/03/2003. Dopo il preliminare sono stato contattato dall'architetto il quale mi ha chiesto le modifiche che volevo fare alla planimetria originale.
Ho disegnato la planimetria in base alla progettazione della cucina. Ho quindi segnalato che la larghezza della cucina doveva essere a lavori ultimati di 311 cm.
Durante una visita in cantiere ho misurato la larghezza della cucina e' ho notato che era di 312, 5 cm con i muri da intonacare.
Ho mandato vari fax all'architetto, al costruttore e al capo cantiere segnalando che, secondo me, dopo aver intonacato i muri la larghezza della cucina non avrebbe rispettato la misura del progetto.
Sia l'architetto che il costruttore mi hanno rassicurato dicendo che l'intonaco non avrebbe preso tanti cm ed il capo cantiere ha scritto sulla parete della cucina: "311 finito", cosa documentata da mia foto.
Ora, passati 4 mesi, impianti termo/idraulici ed elettrici fatti, masetto ed intonaco fatti, ho misurato la cucina e la larghezza e' di 308 cm (3cm meno del progetto). Questa misura mi costringe a modificare la progettazione della cucina costringendomi a scegliere una marca che costruisce le basi angolo piu' piccole o cambiando completamente la disposizione (gli impianti idraulici/elettrici sono stati fatti sulla base del progetto originale e sarebbero quindi da adattare).
Cosa posso fare??? Posso chiedere che il muro venga rifatto? Posso chiedere uno sconto sul prezzo finale della casa per poter sostenere le spese per adattare la cucina e gli impianti?
Grazie.
Michele, da Mestre
Ho disegnato la planimetria in base alla progettazione della cucina. Ho quindi segnalato che la larghezza della cucina doveva essere a lavori ultimati di 311 cm.
Durante una visita in cantiere ho misurato la larghezza della cucina e' ho notato che era di 312, 5 cm con i muri da intonacare.
Ho mandato vari fax all'architetto, al costruttore e al capo cantiere segnalando che, secondo me, dopo aver intonacato i muri la larghezza della cucina non avrebbe rispettato la misura del progetto.
Sia l'architetto che il costruttore mi hanno rassicurato dicendo che l'intonaco non avrebbe preso tanti cm ed il capo cantiere ha scritto sulla parete della cucina: "311 finito", cosa documentata da mia foto.
Ora, passati 4 mesi, impianti termo/idraulici ed elettrici fatti, masetto ed intonaco fatti, ho misurato la cucina e la larghezza e' di 308 cm (3cm meno del progetto). Questa misura mi costringe a modificare la progettazione della cucina costringendomi a scegliere una marca che costruisce le basi angolo piu' piccole o cambiando completamente la disposizione (gli impianti idraulici/elettrici sono stati fatti sulla base del progetto originale e sarebbero quindi da adattare).
Cosa posso fare??? Posso chiedere che il muro venga rifatto? Posso chiedere uno sconto sul prezzo finale della casa per poter sostenere le spese per adattare la cucina e gli impianti?
Grazie.
Michele, da Mestre
Risposta ADUC
puo' farlo, purche' risulti chiaramente da tutti gli atti che questo impegno sussiste e che non e' lasciata alla ditta la facolta' di effettuare variazioni, non almeno su questo specifico aspetto, che negli accordi deve risultare intoccabile. Se e' possibile sostenere questo, puo' intimare la rettifica dell'intervento, effettuando una messa in mora per raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg entro cui provvedere al rimborso e dando avviso che in difetto agira' in giudizio. In seguito, decidera' il da farsi.
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