Lettera del consumatore

Cara ADUC, vi scrivo per chiedervi un consiglio circa una lettera di esproprio che ho ricevuto in questi giorni. Sono proprietario di un terreno composto da due particelle site in un comune vicino Roma. In una di queste particelle e' presente un rustico abitabile di circa 60 mq nato abusivamente e successivamente condonato e sanato; su tale rustico pago regolarmente l'ICI e la categoria catastale e' A4.
Un paio di giorni fa mi e' arrivata la lettera del comune che mi notifica l'esproprio della particella contenente il rustico e di una parte della seconda particella per motivi di pubblica utilita' in quanto in tale zona verra' costruita un strada; il corrispettivo che il comune mi pagera' e di 1, 70 Euro/mq.
La domanda che vi faccio e' questa: e' possibile che il comune si appropri di una casa e la demolisca pagandola solo 1, 70 Euro/mq? Inoltre, accanto al rustico, e' presente una bellissima quercia (credo di circa 30 anni) che dovra' anch'essa essere abbattuta, e' possibile evitare cio'? Quali sono le mosse che posso fare per evitare il tutto o perlomeno per avere un risarcimento equo?
Grazie mille