Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 novembre 2003
Possiedo un appartamento affittato con contratto di locazione stipulato in data 1-8-1981, con durata di un anno, senza clausola di tacito rinnovo. L'inquilino intestatario del contratto e' deceduto nel 1995 e attualmente l'appartamento e' occupato dalla moglie e i 2 figli, sempre con lo stesso contratto mai rinnovato.
Gradirei sapere se:
1) questo contratto si e' rinnovato di anno in anno o la durata minima era di 4 anni, come previsto dalla legge 392/78 e quindi si e' rinnovato tacitamente di 4 anni in 4 anni;
2) al fine di inviare la lettera di disdetta, quando scade il contratto: il 31-7-2004 (scadenza annuale) o il 31-7-2005 (multiplo di 4 anni a partire dal 1981).
Vi sarei grato, inoltre, se mi potreste inviare un modello di lettera di disdetta.
Grazie
Gradirei sapere se:
1) questo contratto si e' rinnovato di anno in anno o la durata minima era di 4 anni, come previsto dalla legge 392/78 e quindi si e' rinnovato tacitamente di 4 anni in 4 anni;
2) al fine di inviare la lettera di disdetta, quando scade il contratto: il 31-7-2004 (scadenza annuale) o il 31-7-2005 (multiplo di 4 anni a partire dal 1981).
Vi sarei grato, inoltre, se mi potreste inviare un modello di lettera di disdetta.
Grazie
Risposta ADUC
la durata minima effettiva riteniamo fosse di 4 anni e quindi con scadenza al 31/7/05. Questo, in quanto indipendentemente dalle motivazioni che originariamente si sarebbero potute opporre a favore della durata annuale, ad oggi non sarebbe possibile sostenere tale tesi.
E' sufficiente che nella raccomandata A/R, da inviarsi con preavviso di almeno 6 mesi, comunichi che alla scadenza del contratto -indicando la data- il rapporto dovra' intendersi risolto. Puo' inoltre indicare i termini per regolare le utenze.
E' sufficiente che nella raccomandata A/R, da inviarsi con preavviso di almeno 6 mesi, comunichi che alla scadenza del contratto -indicando la data- il rapporto dovra' intendersi risolto. Puo' inoltre indicare i termini per regolare le utenze.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti