Lettera del consumatore

non si fidi di chi le promette il 100%: in teoria e' possibile ma in pratica e' alquanto difficile che una banca si esponga cosi' tanto. Generalmente, questo tipo di mutui vengono proposti ma poi non erogati, mettendo il cliente in condizione di dover scegliere tra soluzioni alternative. Questo, puo' avvenire dopo che gia' si sono sostenute le spese per la perizia valutativa, o a ridosso della -prevista- firma. Inoltre, se c'e' un intermediario, vuol dire che a questi sara' dovuta una commissione, a prescindere dal risultato. Per quanto riguarda poi la possibilita' di raggiungerlo, il risultato, valuti lei... se la banca non lo eroga al cliente, un mutuo al 100%, quante possibilita' ci sono che lo eroghi mediante un intermediario, con spese aggiuntive?
L'unica soluzione sarebbe quella di gonfiare la perizia: in quel caso, le puo' essere erogata una somma pari al 100% di quello che serve a lei, in quanto la perizia sara' sovrastimata del 20% (ma questo e' in danno alla banca, pertanto un tale perito si sarebbe accordato con le parti, e questo e' difficile che accada).
Se alcune banche specializzate hanno una copertura piu' ampia, le puo' trovare sul mercato contattandole una per una. Ma e' alquanto improbabile che le venga erogato il 100% del valore. A meno che, ovviamente, il valore sia estremamente elevato ed il prezzo di acquisto estremamente ridimensionato rispetto al valore reale: questa pero' e' una situazione specifica, non puo' garantirgliela un intermediario in quanto il prezzo della casa non dipende da lui.