Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 giugno 2003
domanda n. 1- E'legale e quindi possibile affittare il proprio posto auto condominiale in garage facendolo occupare ad auto di proprieta' di persona esterna al condominio? se si quale procedura dovrei adottare per avere l' eventuale necessario consenso dei condomini?
domanda n. 2 -E' possibile utilizzare il proprio posto auto per eseguire lavori di carrozziere su auto danneggiate? Cioe' utilizzare il posto auto in garage come officina meccanica considerando che la delimitazione dei posti auto interni al garage e' rappresentata dalle sole strisce bianche poste sul pavimento?
domanda n. 2 -E' possibile utilizzare il proprio posto auto per eseguire lavori di carrozziere su auto danneggiate? Cioe' utilizzare il posto auto in garage come officina meccanica considerando che la delimitazione dei posti auto interni al garage e' rappresentata dalle sole strisce bianche poste sul pavimento?
Risposta ADUC
dei limiti all'affitto possono esservi a fronte di un regolamento di condominio. Altrimenti, quest'ultimo deve ritenersi consentito (si tratta di un affitto atipico, pertanto non ci sono regole per la struttura del contratto) purche' non si alteri la destinazione. Per cio' che concerne il posto auto, il punto principale e' che non deve diventare un luogo adibito all'attivita': pertanto, sara' anche possibile farlo se e' la riparazione estemporanea del proprio mezzo, purche' in alcun modo si alteri la destinazione del luogo e comunque senza utilizzare il luogo per la preparazione dei pezzi che comportino esalazioni chimiche creando nocumento agli altri comproprietari (non si tratta della spruzzatina di vernice in se', ovviamente, ma di un vero intervento). Ma se deve diventare non la sporadica urgenza di una volta, ma un'attivita', allora viene alterata la destinazione e cio' non e' consentito.
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