Lettera del consumatore

Buongiorno Aduc, vi scrivo perche' ho un problema con l'acquisto di un alloggio.
Ho firmato circa 2 mesi fa (14/04/03) un preliminare di compravendita (compromesso) per l'acquisto di un alloggio in Torino presso l'agenzia immobiliare che ha l'incarico della vendita, indicando come termine per la data del rogito il 30/05/03.
Siccome ho chiesto alla banca convenzionata con l'agenzia immobiliare un mutuo e visto che e' stato spostato (dalla banca) al 20/06/03 per problemi di accertamenti (nel frattempo ho dovuto trovarmi un garante per avere il mutuo), il proprietario dell'alloggio dice che dara' l'incarico ad un'altra agenzia di vendere l'alloggio tenendosi la caparra che ho gia' versato (9500 euro). E' vero quello che dice il proprietario... puo' farlo?
Vi sarei grato se poteste consigliarmi sul da fare.
Grazie anticipatamente.
Cordialmente