Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 maggio 2003
Buongiorno, innanzitutto un ringraziamento per il grande aiuto che date a tutti noi.
Io e il mio ragazzo abbiamo acquistato un appartamento che diventera' la nostra abitazione dopo il matrimonio che avverra' tra poco. In quel momento sposteremo le nostre residenze nel comune dell'immobile per poter usufruire dell'agevolazione del 4% e per poter detrarre gli interessi sul mutuo. Per motivi di lavoro io durante tutta la settimana vivo in un altro appartamento preso in affitto ormai da diversi anni e per cui ho sempre avuto la detrazione come affittuaria. Potro' ancora chiedere tale detrazione il prossimo anno essendo ora proprietaria di un immobile? Sottolineo che il mio luogo di lavoro e' molto distante dal comune dell'immobile e quindi sono impossibilitata a fare la pendolare.
Altra domanda: a giugno dovro' pagare l'ICI sull'appartamento acquistato. Tale tassa deve essere calcolata sulla rendita catastale originaria dell'immobile o sulla rendita aggiornata con l'Istat dichiarata durante il mio atto di acquisto (si tratta di appartamento in edilizia convenzionata su cui valeva tale vincolo)?
Infine ancora un chiarimento: ai fini del calcolo delle spese condominiali noi dobbiamo contare come 2 residenti nell'appartamento oppure 1 solo visto che io vado in quella casa solo nei weekend o nei gg di ferie?
Ringrazio anticipatamente per il vostro aiuto.
Cordiali saluti
Io e il mio ragazzo abbiamo acquistato un appartamento che diventera' la nostra abitazione dopo il matrimonio che avverra' tra poco. In quel momento sposteremo le nostre residenze nel comune dell'immobile per poter usufruire dell'agevolazione del 4% e per poter detrarre gli interessi sul mutuo. Per motivi di lavoro io durante tutta la settimana vivo in un altro appartamento preso in affitto ormai da diversi anni e per cui ho sempre avuto la detrazione come affittuaria. Potro' ancora chiedere tale detrazione il prossimo anno essendo ora proprietaria di un immobile? Sottolineo che il mio luogo di lavoro e' molto distante dal comune dell'immobile e quindi sono impossibilitata a fare la pendolare.
Altra domanda: a giugno dovro' pagare l'ICI sull'appartamento acquistato. Tale tassa deve essere calcolata sulla rendita catastale originaria dell'immobile o sulla rendita aggiornata con l'Istat dichiarata durante il mio atto di acquisto (si tratta di appartamento in edilizia convenzionata su cui valeva tale vincolo)?
Infine ancora un chiarimento: ai fini del calcolo delle spese condominiali noi dobbiamo contare come 2 residenti nell'appartamento oppure 1 solo visto che io vado in quella casa solo nei weekend o nei gg di ferie?
Ringrazio anticipatamente per il vostro aiuto.
Cordiali saluti
Risposta ADUC
supposiamo che le detrazioni cui si riferisce siano quelle dovute all'abitazione in quanto luogo di residenza ed abitazione principale: pertanto, non potra' piu' usufruirne (salva diversa delibera comunale per quanto concerne le agevolazioni previste dall'Ente).
Per quanto riguarda l'Ici, se la rendita e' variata puo' tenerne conto (salve rettifiche successive) anche se ancora non e' stata registrata dal catasto. Pero', solo in parte: ossia dovranno essere effettuati dei calcoli che tengano conto della data di variazione. Per quanto concerne le spese condominiali, dipende da cosa prevede il vostro regolamento specifico: generalmente non ci sono differenze del genere, ma non e' escluso che alcuni condominii possano avere regole diverse.
Per quanto riguarda l'Ici, se la rendita e' variata puo' tenerne conto (salve rettifiche successive) anche se ancora non e' stata registrata dal catasto. Pero', solo in parte: ossia dovranno essere effettuati dei calcoli che tengano conto della data di variazione. Per quanto concerne le spese condominiali, dipende da cosa prevede il vostro regolamento specifico: generalmente non ci sono differenze del genere, ma non e' escluso che alcuni condominii possano avere regole diverse.
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