Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 marzo 2003
cara aduc, vorrei un consiglio sul condominio minimo.
In caso di due soli condomini, come devono essere divise le spese di una certa importanza (rifacimento del coperto)?
E'' piu' corretta la creazione di una tabella millesimale di proprieta' generale (ora inesistente in quanto l'edificio ha ingressi indipendenti, riscaldamento indipendente e niente scale in comune) o gli importi devono essere divisi al 50 %?
Trattasi di 2 appartamenti sovrapposti di uguale superficie ma di diverse altezze interne e di cui uno seminterrato su due lati la creazione di un vespaio per isolare il piano terra mancante di cantine e parzialmente interrato e' a carico di entrambi o solo del pianterreno?
In caso di due soli condomini, come devono essere divise le spese di una certa importanza (rifacimento del coperto)?
E'' piu' corretta la creazione di una tabella millesimale di proprieta' generale (ora inesistente in quanto l'edificio ha ingressi indipendenti, riscaldamento indipendente e niente scale in comune) o gli importi devono essere divisi al 50 %?
Trattasi di 2 appartamenti sovrapposti di uguale superficie ma di diverse altezze interne e di cui uno seminterrato su due lati la creazione di un vespaio per isolare il piano terra mancante di cantine e parzialmente interrato e' a carico di entrambi o solo del pianterreno?
Risposta ADUC
il modo piu' corretto e' la suddivisione secondo millesimi, ma e' validissimo anche un diverso accordo (che quantomeno eviterebbe spese aggiuntive per la redazione delle tabelle). Il vespaio e' finalizzato alla tutela della struttura totale, pertanto le spese sono dovute da entrambi.
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