Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 gennaio 2003
Cara Aduc, non so se questo quesito possa essere rivolto a un'associazione di difesa dei diritti dei consumatori, ma io ve lo espongo brevemente.
Ho un problema nell'appartamento in cui abito (proprieta' di mio padre): un'infiltrazione da un tubo di scarico che macchia parte del muro in corrispondenza della braga del tubo, la cui eliminazione ritengo dovrebbe essere di competenza del condominio (faccio notare che ho ristrutturato l'appartamento pochi mesi fa e l'infiltrazione si e' manifestata subito pochi giorni dopo). Ho avvertito l'amministratore tempestivamente, che ha fatto uscire l'idraulico.
Quest'ultimo, tuttavia, per un malinteso, non ha rimosso il problema. Io ho richiamato piu' volte l'amministratore, il quale, da quel momento in poi, ha continuato ad asserire che il problema si limitava a una porosita' dovuta all'eta' dell'appartamento e che avrei dovuto provvedere io a rimuoverla.
Il punto e' che si e' sempre rifiutato di venire a controllare di persona - nonostante mi avesse assicurato il contrario durante l'assemblea. La storia si trascina da mesi, e' venuto il perito dell'assicurazione (condominiale), ma ancora non sono riuscito a convincere l'amministratore.
Ho ultimamente scritto una lettera (dopo una serie di telefonate) in cui gli chiedevo di rispondermi per iscritto ribadendo quanto mi aveva gia' detto telefonicamente. Non ho avuto risposta.
Che fare? Esiste un modo per spingere l'amministratore all' "azione"?
Resto a disposizione per fornire altri dettagli (sono stato succinto!) Ringrazio e porgo cordiali saluti.
Ho un problema nell'appartamento in cui abito (proprieta' di mio padre): un'infiltrazione da un tubo di scarico che macchia parte del muro in corrispondenza della braga del tubo, la cui eliminazione ritengo dovrebbe essere di competenza del condominio (faccio notare che ho ristrutturato l'appartamento pochi mesi fa e l'infiltrazione si e' manifestata subito pochi giorni dopo). Ho avvertito l'amministratore tempestivamente, che ha fatto uscire l'idraulico.
Quest'ultimo, tuttavia, per un malinteso, non ha rimosso il problema. Io ho richiamato piu' volte l'amministratore, il quale, da quel momento in poi, ha continuato ad asserire che il problema si limitava a una porosita' dovuta all'eta' dell'appartamento e che avrei dovuto provvedere io a rimuoverla.
Il punto e' che si e' sempre rifiutato di venire a controllare di persona - nonostante mi avesse assicurato il contrario durante l'assemblea. La storia si trascina da mesi, e' venuto il perito dell'assicurazione (condominiale), ma ancora non sono riuscito a convincere l'amministratore.
Ho ultimamente scritto una lettera (dopo una serie di telefonate) in cui gli chiedevo di rispondermi per iscritto ribadendo quanto mi aveva gia' detto telefonicamente. Non ho avuto risposta.
Che fare? Esiste un modo per spingere l'amministratore all' "azione"?
Resto a disposizione per fornire altri dettagli (sono stato succinto!) Ringrazio e porgo cordiali saluti.
Risposta ADUC
occorrerebbe sapere di chi sia il tubo che ha determinato il danno. Puo' darsi che, come ritiene lei, esso derivi da una tubazione condominiale, ma non puo' essere certo che non si tratti di un tubo di un condomino, senza alcuna valutazione tecnica. Non, almeno, cosi' tanto da intentare una causa: pertanto, prima di provvedere in tal senso dovrebbe ottenere una perizia da parte di un idraulico di fiducia. Ad ogni modo, prima di proseguire in tal senso, consigliamo di inviare immediatamente una raccomandata A/R all'amministratore, intestata p.c. ai condomini (cui per il momento puo' inviare comunicazione anche per lettera semplice) rilevando l'inadempienza, intimando che si provveda all'esecuzione di quanto richiesto entro e non oltre 15 gg ed avvisando che in difetto adira' le vie legali. In seguito, potra' rivolgersi al giudice di pace.
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