Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 novembre 2002
Tempo fa dei miei amici hanno firmato il compromesso per acquistare una casa in costruzione ed hanno anche versato una caparra di 5.000 euro.
Giorni dopo l'intermediario ha fatto loro sapere che il costruttore non avrebbe piu' firmato il compromesso perche' altri interessati alla stessa casa gli avevano offerto "sull'unghia" 25.000 euro di anticipo.
Effettivamente sul contratto preliminare c'era una sorta di riserva del costruttore ma visto che la caparra ormai era stata data, non sarebbe dovuto nascere un obbligo del costruttore ad adempiere il contratto?
Grazie.
Giorni dopo l'intermediario ha fatto loro sapere che il costruttore non avrebbe piu' firmato il compromesso perche' altri interessati alla stessa casa gli avevano offerto "sull'unghia" 25.000 euro di anticipo.
Effettivamente sul contratto preliminare c'era una sorta di riserva del costruttore ma visto che la caparra ormai era stata data, non sarebbe dovuto nascere un obbligo del costruttore ad adempiere il contratto?
Grazie.
Risposta ADUC
solo ed esclusivamente nei termini di contratto. Verifichi pertanto cosa prevede l'atto in questione, di che portata sia la riserva e di conseguenza se i suoi amici abbiano titolo a pretendere il solo rimborso della caparra o il raddoppio della stessa.
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