Lettera del consumatore

Contesto: Il 1 marzo 2002 ho firmato una lettera di conferimento di incarico ad una agenzia immobiliare per la vendita di un appartamento sito in Roma.
Tra le condizioni riportate sulla lettera e' presente la seguente nota in grassetto: "Resta inteso che nulla vi sara' dovuto dopo la scadenza dell'incarico in caso di mancata conclusione dell'affare".
Piu' in dettaglio e non in grassetto, e' riportata la seguente frase: Il presente incarico avra' decorso dal................ al............... e si intendera' tacitamente rinnovata per un pari periodo di tempo, se non verra' disdetto dal sottoscritto con raccomandata da pervenirvi quindici giorni prima della scadenza.
Quando ho firmato la lettera in questione e' stata impostata solo la "data dal" con l'indicazione del 1 marzo 2002 e mi e' sfuggito che nulla era stato indicato sulla data di scadenza.
Considerazioni: Visto che dopo circa sei mesi non si riesce a vendere la casa alle condizioni da noi indicate, vorrei o cambiare agenzia o addirittura non vendere piu' l'appartamento, e mi sovvengono le seguenti domande sulle quali chiedo un Vs. aiuto per non incappare in qualche altro errore: * mando la lettera di disdetta dell'incarico, ma rispetto ai quindici giorni prima della scadenza come mi metto visto che non e' stata riportata sulla lettera?
* se non mando la lettera e disdico verbalmente devo comunque pagare l'agenzia per quanto fatto fino ad oggi? e quanto dovrei versare? o non devo nulla?
Come potete constatare non ho esperienze sulla tematica.
Come gia' detto, Vi chiedo pertanto aiuto per essere indirizzato su una giusta e corretta soluzione al fine di evitare fastidi da tutti i punti di vista.
Grato per la Vs. collaborazione, nell'attendere fiducioso una Vs. risposta, Vi invio cordiali saluti e l'informazione di aver contribuito sia in termini economici che pubblicitari alla Vs. causa meritoria nei confronti di noi consumatori.