Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 luglio 2002
Abito all'ultimo piano (attico) di un condominio. L'appartamento e' provvisto di un terrazzo che funge da copertura per i piani sottostanti (si tratta quindi di un lastrico solare??); nel parapetto (in cemento), a filo dei muri perimetrali, sono ricavate delle fioriere. Il condomino del piano sottostante lamenta delle macchie di umidita' sul suo soffitto dovute probabilmente a perdite nella impermeabilizzazione delle fioriere. A chi (e in che proporzione) spetta il pagamento delle spese di rifacimento della impermeabilizzazione, il risarcimento danni al condomino danneggiato e il ripristino della vegetazione? E se le perdite avvenissero attraverso il terrazzo?
Come complemento (e sfogo) aggiungo che al costruttore avevo fatto diverse osservazioni poco dopo l'acquisto (sfociate in una causa civile), tra cui appunto quella relativa ad una non adeguata impermeabilizzazione delle fioriere, accolte in primo grado, ma respinte in appello.... (immaginate dopo quanti anni...).
Posso mandare copia delle fatture, per conoscenza, anche al tribunale?
Grazie per l'attenzione.
Come complemento (e sfogo) aggiungo che al costruttore avevo fatto diverse osservazioni poco dopo l'acquisto (sfociate in una causa civile), tra cui appunto quella relativa ad una non adeguata impermeabilizzazione delle fioriere, accolte in primo grado, ma respinte in appello.... (immaginate dopo quanti anni...).
Posso mandare copia delle fatture, per conoscenza, anche al tribunale?
Grazie per l'attenzione.
Risposta ADUC
e' un lastrico solare. Non specifica di chi siano queste fioriere, ad ogni modo se il danno derivasse da queste ultime e queste fossero di proprieta' esclusiva, tutto sarebbe a carico del proprietario. Se il problema fosse costituito dalla cattiva impermeabilizzazione del lastrico, allora tutto dovrebbe essere suddiviso per un terzo a carico suo in quanto proprietario e per due terzi a carico di tutti i condomini (danni ed interventi di impermeabilizzazione). Non puo' mandare copia delle fatture al Tribunale: non e' un ufficio al servizio del cliente od altro. Non e' chiaro di che fatture si tratti, ad ogni modo potranno essere utlizzate in un eventuale contenzioso, come richiesta di rimborso, se ve ne fossero gli estremi.
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