Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 giugno 2002
22 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............cara aduc vi scrivo per un consiglio riguardo una proposta d'acquisto di un agro di ettari 2 più fabbricato posto all'interno dello stesso , sottoscritta da me in data 29/05/2002 con scadenza il 25/06/2002. Ho ricevuto risposta affermativa da parte dell'agenzia come accettata da parte dei proprietari, senza aver ricevuto documentazione controfirmata da parte dei proprietari stessi. qualche giorno fa ho constatato di persona la presenza di forti emissioni odorose provenienti da un pollaio industriale poco distante dal fondo, di cui conoscevo l'esistenza ma non ero a conoscenza delle sue forti emissioni di cui sia l'agenzia che i proprietari mi hanno tenuto nascosto. vorrei recedere dalla proposta d'acquisto, vorrei sapere a quali conseguenze vado incontro se faccio scadere la proposta d'acquisto per poi ritirarmi adducendo la giustificazione della presenza di questi odori che rendono inutilizzabile l'area per i fini cui io aspiravo e di cui l'agenzia era a conoscenza: abitare e intraprendere una attivita' ristorativa.
P.S. nella proposta di acquisto non vi è nessun riferimento a servitù. ho visionato lo stabile ed il terreno due volte assieme al agente immobiliare, ma la scoperta della "puzza" è avvenuta dopo con il mutamento della direzione del vento, questo odore è talmente forte che rende impossibile respirare.
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RICHIESTA.............cara aduc vi scrivo per un consiglio riguardo una proposta d'acquisto di un agro di ettari 2 più fabbricato posto all'interno dello stesso , sottoscritta da me in data 29/05/2002 con scadenza il 25/06/2002. Ho ricevuto risposta affermativa da parte dell'agenzia come accettata da parte dei proprietari, senza aver ricevuto documentazione controfirmata da parte dei proprietari stessi. qualche giorno fa ho constatato di persona la presenza di forti emissioni odorose provenienti da un pollaio industriale poco distante dal fondo, di cui conoscevo l'esistenza ma non ero a conoscenza delle sue forti emissioni di cui sia l'agenzia che i proprietari mi hanno tenuto nascosto. vorrei recedere dalla proposta d'acquisto, vorrei sapere a quali conseguenze vado incontro se faccio scadere la proposta d'acquisto per poi ritirarmi adducendo la giustificazione della presenza di questi odori che rendono inutilizzabile l'area per i fini cui io aspiravo e di cui l'agenzia era a conoscenza: abitare e intraprendere una attivita' ristorativa.
P.S. nella proposta di acquisto non vi è nessun riferimento a servitù. ho visionato lo stabile ed il terreno due volte assieme al agente immobiliare, ma la scoperta della "puzza" è avvenuta dopo con il mutamento della direzione del vento, questo odore è talmente forte che rende impossibile respirare.
Risposta ADUC
non siamo in grado di valutare se la giustificazione da lei addotta per il recesso abbia una qualche valenza: tenderemmo a ritenere di no, ma dipende dalla portata nel caso specifico. Ad ogni modo, nel caso in cui l'accettazione non risulti effettuata per iscritto, puo' tranquillamente sostenere di non averla ricevuta. Di conseguenza, una volta scaduto il termine potrebbe sostenere di non aver ricevuto alcuna accettazione e conseguentemente considerare decaduta la proposta. Altrimenti, se un atto ci fosse, occorrera' valutare se sia per lei impegnativo o se vi fossero elementi contestabili.
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