Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 maggio 2002
17 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Il tetto del condominio in cui abito presenta problemi di infiltrazione che interessano un appartamento dell'ultimo piano. In assemblea si è deciso a maggioranza di procedere con il rifacimento completo del tetto nonostante il problema sia circoscritto ad una piccola zona e la parte restante sia in buone condizioni.
La decisione è stata presa senza aver fatto prima visionare il tetto. Quindi, essendoci la possibilità di poter intervenire solo parzialmente con costi ovviamente più contenuti è possibile opporsi nonostante la decisione di rifacimento completo sia stata presa a maggioranza e con la visione soltanto di due preventivi, peraltro scaduti?
E' possibile considerare questo intervento come "voluttuario" e quindi sottoposto all'approvazione dell'unanimità dei condomini?
In attesa di un Vs. gentile riscontro porgo cordiali saluti.
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RICHIESTA.............Il tetto del condominio in cui abito presenta problemi di infiltrazione che interessano un appartamento dell'ultimo piano. In assemblea si è deciso a maggioranza di procedere con il rifacimento completo del tetto nonostante il problema sia circoscritto ad una piccola zona e la parte restante sia in buone condizioni.
La decisione è stata presa senza aver fatto prima visionare il tetto. Quindi, essendoci la possibilità di poter intervenire solo parzialmente con costi ovviamente più contenuti è possibile opporsi nonostante la decisione di rifacimento completo sia stata presa a maggioranza e con la visione soltanto di due preventivi, peraltro scaduti?
E' possibile considerare questo intervento come "voluttuario" e quindi sottoposto all'approvazione dell'unanimità dei condomini?
In attesa di un Vs. gentile riscontro porgo cordiali saluti.
Risposta ADUC
non riteniamo possa essere un intervento voluttuario, e dunque l'unanimita' non e' richiesta.
Infatti si tratta di un intervento necessario, al quale potrebbe anche solo d'urgenza decidere l'amministratore.
Ad ogni modo, per opporsi alla delibera dovrebbe, entro 30 giorni, inviare una raccomandata A/R all'amministratore e a tutti i condomini, ma dovendo intraprendere una azione legale vera e propria, avrebbe bisogno dell'assistenza di un avvocato.
Infatti si tratta di un intervento necessario, al quale potrebbe anche solo d'urgenza decidere l'amministratore.
Ad ogni modo, per opporsi alla delibera dovrebbe, entro 30 giorni, inviare una raccomandata A/R all'amministratore e a tutti i condomini, ma dovendo intraprendere una azione legale vera e propria, avrebbe bisogno dell'assistenza di un avvocato.
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