Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 aprile 2002
Ho preso in affitto un immobile che ho lasciato alla fine di febbraio.
Sono subentrato in un contratto preesistente firmando un foglio scritto a mano nel quale dichiaravo di subentrare.
Ho comunicato al locatario che avrei lasciato l'immobile all'inizio del mese di febbraio con l'accordo che l'avrei lasciato per la fine di febbraio pagando anche quell'ultimo mese (anche se avrei potuto lasciarlo prima, per dare al locatario tempo per trovare nuovi inquilini).Sul momento il locatario ha dichiarato che non c'erano problemi. Ora alla mia richiesta di restituzione del deposito (pari a due mesi di affitto )il locatario mi dice di volerlo trattenere come rimborso perche' non ha ancora trovato nuovi inquilini.
Dispongo di ricevuta con tanto di marca da bollo con la dicitura "deposito garanzia infruttifera 2 mesi L. 1.600.000"
Vorrei sapere come posso regolarmi, visto che comunque io ho lasciato libero l'immobile alla fine di febbraio, e quindi pagherei per nulla...
Vorrei un vostro consiglio. ..
Grazie 1000 in anticipo.
Sono subentrato in un contratto preesistente firmando un foglio scritto a mano nel quale dichiaravo di subentrare.
Ho comunicato al locatario che avrei lasciato l'immobile all'inizio del mese di febbraio con l'accordo che l'avrei lasciato per la fine di febbraio pagando anche quell'ultimo mese (anche se avrei potuto lasciarlo prima, per dare al locatario tempo per trovare nuovi inquilini).Sul momento il locatario ha dichiarato che non c'erano problemi. Ora alla mia richiesta di restituzione del deposito (pari a due mesi di affitto )il locatario mi dice di volerlo trattenere come rimborso perche' non ha ancora trovato nuovi inquilini.
Dispongo di ricevuta con tanto di marca da bollo con la dicitura "deposito garanzia infruttifera 2 mesi L. 1.600.000"
Vorrei sapere come posso regolarmi, visto che comunque io ho lasciato libero l'immobile alla fine di febbraio, e quindi pagherei per nulla...
Vorrei un vostro consiglio. ..
Grazie 1000 in anticipo.
Risposta ADUC
Dipende da che cosa prevede il contratto. Infatti, ha accettato le condizioni contrattuali in cui subentra (se fosse registrato, altrimenti e' tutto aleatorio) e di conseguenza deve rispettarne i termini di disdetta -senza che da lei si possa pretendere ne' di piu' ne' di meno.
Pertanto, se e' legittimato il suo recesso entro febbraio, agisca in giudizio per ottenere il rimborso delle cifre anticipate. Altrimenti, se non avesse il diritto di andarsene a febbraio, pur di ottenere una liberatoria scritta che le garantisca di non subire azioni successive, converrebbe lasciare il deposito.
Pertanto, se e' legittimato il suo recesso entro febbraio, agisca in giudizio per ottenere il rimborso delle cifre anticipate. Altrimenti, se non avesse il diritto di andarsene a febbraio, pur di ottenere una liberatoria scritta che le garantisca di non subire azioni successive, converrebbe lasciare il deposito.
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