Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 marzo 2002
Buongiorno, abito da circa un anno in un palazzo al cui piano terra, sotto un porticato, ci sono locali commerciali che peo' sono posti in un'area condominiale e pertanto regolamentata.
Da qualche mese due locali sono stati dati in affitto per la gestione di un bar. Il locatario in barba al regolamento di condominio che dice espressamente:" e' vietato occupare anche momentaneamente e con qualsiasi cosa l'area condominiale antecedente i locali commerciali" ha provveduto a occupare tale area con tavolini.
Come possiamo, noi condomini, avere rispetto del regolamento e soprattutto ripristinare velocemente tale situazione. La legge ci aiuteraa' e cosa dobbiamo fare per essere tutelati velocemente? Grazie.
Da qualche mese due locali sono stati dati in affitto per la gestione di un bar. Il locatario in barba al regolamento di condominio che dice espressamente:" e' vietato occupare anche momentaneamente e con qualsiasi cosa l'area condominiale antecedente i locali commerciali" ha provveduto a occupare tale area con tavolini.
Come possiamo, noi condomini, avere rispetto del regolamento e soprattutto ripristinare velocemente tale situazione. La legge ci aiuteraa' e cosa dobbiamo fare per essere tutelati velocemente? Grazie.
Risposta ADUC
Premesso che non e' neanche consentito ostruire l'accesso ai locali privati, se l'area e' condominiale il gestore non ha richiesto l'occupazione del suolo pubblico e di conseguenza non puo' inibire il naturale utilizzo della parte comune. Pertanto, l'amministratore potra' ricevere mandato a diffidare dal proseguire l'uso improprio (cioe' l'impedimento dell'uso agli altri) oppure agire direttamente, se il regolamento gli attribuisce questo potere. Attenzione, pero', a non confondere il diritto di tutti con il divieto del gestore ad esercitare il suo proprio diritto di utilizzo (lo specifichiamo solo come promemoria).
Se fosse necessario, potrete poi citare la parte in giudizio, davanti al giudice di pace.
Se fosse necessario, potrete poi citare la parte in giudizio, davanti al giudice di pace.
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