Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - In uno stabile c'e' un ascensore relativamente al quale e' stato stipulato un contratto di manutenzione integrale con la ditta OTIS. Tale ascensore da diverso tempo non ferma a piano, ma solo a 20 cm. da esso; inoltre da un controllo eseguito da un tecnico (non dipendente OTIS) e' stato rilevato che il quadro di manovra e' usurato e' cio' a causa della mancata manutenzione prevista invece dal contratto di cui sopra. Alla luce di quanto esposto ed ai sensi dell'art.19 DPR 1497/63, Le chiedo:
1) si puo' richiedere la risoluzione del contratto?
Inoltre:
1) Essendo previsto in base a contratto OM la sostituzione di tutti i pezzi usurati e non essendo cio' avvenuto, si possono chiedere i danni alla ditta manutentrice?
3) In caso di vertenza, si puo' richiedere che il Foro competente sia quello relativo alla sede del condominio?
Le chiedo cortesemente se puo' rispondermi entro giovedi' 14 c.m. in quanto per tale giorno e' stata fissata una riunione di condominio per deliberare in merito a tale problema.
Ringraziandola anticipatamente, porgo distinti saluti.
RICHIESTA - In uno stabile c'e' un ascensore relativamente al quale e' stato stipulato un contratto di manutenzione integrale con la ditta OTIS. Tale ascensore da diverso tempo non ferma a piano, ma solo a 20 cm. da esso; inoltre da un controllo eseguito da un tecnico (non dipendente OTIS) e' stato rilevato che il quadro di manovra e' usurato e' cio' a causa della mancata manutenzione prevista invece dal contratto di cui sopra. Alla luce di quanto esposto ed ai sensi dell'art.19 DPR 1497/63, Le chiedo:
1) si puo' richiedere la risoluzione del contratto?
Inoltre:
1) Essendo previsto in base a contratto OM la sostituzione di tutti i pezzi usurati e non essendo cio' avvenuto, si possono chiedere i danni alla ditta manutentrice?
3) In caso di vertenza, si puo' richiedere che il Foro competente sia quello relativo alla sede del condominio?
Le chiedo cortesemente se puo' rispondermi entro giovedi' 14 c.m. in quanto per tale giorno e' stata fissata una riunione di condominio per deliberare in merito a tale problema.
Ringraziandola anticipatamente, porgo distinti saluti.
Risposta ADUC
Per come risulta esposto il caso, si conferma che le richieste da lei indicate sono legittimamente proponibili. Ovviamente, quello di cui necessitera' il condominio sono le prove di quanto sostenuto.
Occorrerebbe pertanto una perizia che rilevi lo stato dell'ascensore, sia in merito alla violazione contrattuale attinente le sostituzioni, sia relativamente alla mancata riparazione.
Su tali basi, verra' inoltrata raccomandata A/R di risoluzione del contratto per inadempienza della controparte (in realta', detta richiesta puo' comunque essere inoltrata ancora prima di ottenere la perizia, purche' non vi siano dubbi in merito alla questione).
Per quanto concerne il Foro di competenza, la domanda e' sicuramente proponibile nei termini indicati, anche se la controparte potra' opporsi -e sara' il giudice, poi, a valutare.
Occorrerebbe pertanto una perizia che rilevi lo stato dell'ascensore, sia in merito alla violazione contrattuale attinente le sostituzioni, sia relativamente alla mancata riparazione.
Su tali basi, verra' inoltrata raccomandata A/R di risoluzione del contratto per inadempienza della controparte (in realta', detta richiesta puo' comunque essere inoltrata ancora prima di ottenere la perizia, purche' non vi siano dubbi in merito alla questione).
Per quanto concerne il Foro di competenza, la domanda e' sicuramente proponibile nei termini indicati, anche se la controparte potra' opporsi -e sara' il giudice, poi, a valutare.
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