Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Ho in passato visionato un immobile con una agente immobiliare senza firmare alcun documento. In seguito ho visto su di un giornale di annunci lo stesso immobile venduto direttamente dal proprietario (in quanto nel frattempo era scaduto il contratto di incarico alla vendita).
Ora vorrei procedere all'acquisto diretto dal proprietario in quanto il prezzo risulta decisamente piu' basso. Attualmente nessuna agenzia e' incaricata della vendita. Per evitare rivalse, se possibili, da parte della agenzia come mi devo comportare?
RICHIESTA - Ho in passato visionato un immobile con una agente immobiliare senza firmare alcun documento. In seguito ho visto su di un giornale di annunci lo stesso immobile venduto direttamente dal proprietario (in quanto nel frattempo era scaduto il contratto di incarico alla vendita).
Ora vorrei procedere all'acquisto diretto dal proprietario in quanto il prezzo risulta decisamente piu' basso. Attualmente nessuna agenzia e' incaricata della vendita. Per evitare rivalse, se possibili, da parte della agenzia come mi devo comportare?
Risposta ADUC
E' un rischio. Infatti, l'agente puo' dimostrare di aver fatto incontrare le parti e di conseguenza avrebbe gli elementi per sostenere validamente di aver determinato l'incontro e di conseguenza aver promosso l'acquisto.
In caso fossero passati -per fare un esempio- un paio di anni, gia' si potrebbe presupporre che il rapporto possa essere nato indipendentemente dal precedente incontro con l'agenzia. Altrimenti, occorre stare al rischio e -in caso il pagamento della provvigione venga richiesto- valutare se opporsi o pagare.
In caso fossero passati -per fare un esempio- un paio di anni, gia' si potrebbe presupporre che il rapporto possa essere nato indipendentemente dal precedente incontro con l'agenzia. Altrimenti, occorre stare al rischio e -in caso il pagamento della provvigione venga richiesto- valutare se opporsi o pagare.
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