Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Sto per acquistare un appartamento in costruzione, da realizzare su di un'area p.e.e.p. Il costruttore sostiene che:
1) sara' immediatamente di mia proprieta';
2) non sarebbe piu' vigente la regola del diritto di superficie per 99 anni;
3)vengono attualmente definite p.e.e.p. le aree sulle quali vengono costruite abitazioni da vendere a particolari condizioni (nel caso in questione ciascun appartamento puo' essere acquistato solo come prima casa). Quali sono i mieie diritti?
Quanto e' sostenuto dal costruttore e' corretto? Cordiali Saluti
RICHIESTA - Sto per acquistare un appartamento in costruzione, da realizzare su di un'area p.e.e.p. Il costruttore sostiene che:
1) sara' immediatamente di mia proprieta';
2) non sarebbe piu' vigente la regola del diritto di superficie per 99 anni;
3)vengono attualmente definite p.e.e.p. le aree sulle quali vengono costruite abitazioni da vendere a particolari condizioni (nel caso in questione ciascun appartamento puo' essere acquistato solo come prima casa). Quali sono i mieie diritti?
Quanto e' sostenuto dal costruttore e' corretto? Cordiali Saluti
Risposta ADUC
Con la legge 28.12.1995 n.549 (Finanziaria 1996), art.3 commi 75 - 81 e' stata data la possibilita' ai Comuni di cedere in proprieta' le aree comprese nei piani approvati a norma della legge 18.4.1962 n. 167 (P.E.E.P.), ovvero delimitate ai sensi dell'art. 51 della legge 21.10.1971 n. 865, gia' concesse in diritto di superficie ex art. 35 della legge 865/71. Pertanto, e' effettivamente possibile godere sin dall'acquisto dell'immobile, anche del diritto di proprieta' sul terreno.
Occorre verificare se nel suo caso specifico sia concesso l'acquisto od il diritto di superficie.
E' vero, che sono previste delle limitazioni: occorre fare riferimento alle specifiche delibere comunali che competono il lotto in causa: il consiglio e' di prendere contatto con l'Ufficio Tecnico del Comune.
Occorre verificare se nel suo caso specifico sia concesso l'acquisto od il diritto di superficie.
E' vero, che sono previste delle limitazioni: occorre fare riferimento alle specifiche delibere comunali che competono il lotto in causa: il consiglio e' di prendere contatto con l'Ufficio Tecnico del Comune.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti