Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 gennaio 2002
Tipo_form - CONSIGLI
RICHIESTA - Devo stipulare un contratto di locazione ed il proprietario intende inserire la seguente clausola: "La parte conduttrice si fa obbligo di aggiornare il canone di locazione in caso di miglioramenti o riparazioni straordinarie dell'immobile, ovvero degli adeguamenti degli impianti, in ragione del 25% del capitale impiegato, a decorrere dall'ultimazione dei lavori, o con nuovi accordi di contratto".
Sostiene che questo e' previsto per legge, ma non ne ho trovato riscontro da nessuna parte. Chi ha ragione?
RICHIESTA - Devo stipulare un contratto di locazione ed il proprietario intende inserire la seguente clausola: "La parte conduttrice si fa obbligo di aggiornare il canone di locazione in caso di miglioramenti o riparazioni straordinarie dell'immobile, ovvero degli adeguamenti degli impianti, in ragione del 25% del capitale impiegato, a decorrere dall'ultimazione dei lavori, o con nuovi accordi di contratto".
Sostiene che questo e' previsto per legge, ma non ne ho trovato riscontro da nessuna parte. Chi ha ragione?
Risposta ADUC
La previsione normativa effettivamente c'e', ma e' diversa la percentuale applicabile.
L'integrazione ammessa e' infatti pari all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati (decurtandone indennita' e contributi). La norma di riferimento e' l'art.23 della legge 392/78.
L'integrazione ammessa e' infatti pari all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati (decurtandone indennita' e contributi). La norma di riferimento e' l'art.23 della legge 392/78.
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