Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA -Gentile Aduc, dopo 7 mesi di locazione dell'alloggio in cui abito, sono state elevate delle impalcature per lavori (di cui non sono stata avvisata, ne' tanto meno interpellata) di miglioria del tetto, lucernario, messa in posa della parabolica (di cui non usufruisco) con evidente disturbo per il lavoro degli operai, ma soprattutto perche' le impalcature impediscono la totale apertura delle imposte del bagno (che resta cosi' privo di luce da 7 mesi). Ora, nuovamente senza che nessuno mi avvisi, ed avendo io protestato col padrone di casa per il problema del bagno, vengono alzate nuove impalcature che, bloccando le imposte, mi impediscono l'uso del balcone (e rendono la sala buia) e della camera da letto. In questo caso, purtroppo, le impalcature bloccano le imposte, che non si possono piu' chiudere. Oltre al disturbo di non poter piu' dormire in camera, tra l'alloggio e l'impalcatura, senza antifurto, c'e' solo il vetro...Ed io sono spesso fuori nel Week-end. Data la ridotta usufruibilita' e sicurezza dell'appartamento, posso chiedere una riduzione dell'affitto? O dovro' in aggiunta pagare per le migliorie apportate, di cui non usufruisco, e che il padrone di casa vorrebbe far pesare alla scadenza dell'attuale contratto d'affitto? Grazie
RICHIESTA -Gentile Aduc, dopo 7 mesi di locazione dell'alloggio in cui abito, sono state elevate delle impalcature per lavori (di cui non sono stata avvisata, ne' tanto meno interpellata) di miglioria del tetto, lucernario, messa in posa della parabolica (di cui non usufruisco) con evidente disturbo per il lavoro degli operai, ma soprattutto perche' le impalcature impediscono la totale apertura delle imposte del bagno (che resta cosi' privo di luce da 7 mesi). Ora, nuovamente senza che nessuno mi avvisi, ed avendo io protestato col padrone di casa per il problema del bagno, vengono alzate nuove impalcature che, bloccando le imposte, mi impediscono l'uso del balcone (e rendono la sala buia) e della camera da letto. In questo caso, purtroppo, le impalcature bloccano le imposte, che non si possono piu' chiudere. Oltre al disturbo di non poter piu' dormire in camera, tra l'alloggio e l'impalcatura, senza antifurto, c'e' solo il vetro...Ed io sono spesso fuori nel Week-end. Data la ridotta usufruibilita' e sicurezza dell'appartamento, posso chiedere una riduzione dell'affitto? O dovro' in aggiunta pagare per le migliorie apportate, di cui non usufruisco, e che il padrone di casa vorrebbe far pesare alla scadenza dell'attuale contratto d'affitto? Grazie
Risposta ADUC
Non ci pare secondario sapere se i lavori siano condominiali o privati, ne' quando il contratto sia stato stipulato rispetto all'inizio dei lavori. A nostro avviso, l'intervento deve essere sopportato e tollerato dall'inquilino come da tutti gli altri condomini, senza che abbia titolo per contestare od avanzare pretese di alcun tipo, non trattandosi di danno o limitazione del diritto di abitazione, ma della normale esecuzione di un intervento dovuto. Tuttavia, nel caso in cui detto intervento non fosse stato comunicato all'inquilino proprio in vista della stipula del contratto, o se ci fosse un dubbio in tal senso, sarebbe il caso di recarsi informalmente dal giudice di pace, cercando di addivenire ad un accordo, stante l'intervento gia' stabilito e non comunicato.
Gli aumenti del canone, nei limiti di legge, sono legittimi.
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