Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - egr. aduc,
a maggio di quest'anno ho comprato una porzione di bifamiliare al grezzo.
Con il proseguire dei lavori di completamento mi sono accorta che nella mia proprieta' non c'e' il collegamento per le fogne e le acque bianche e che gli oneri del gas non sono stati pagati. ho un preliminare d'acquisto dove ho versato un cospicuo anticipo. In piu', il muro divisorio con l'altra parte non e' isolato come mi aveva piu' volte assicurato il titolare dell'agenzia alla quale mi sono rivolta ed anche l'architetto direttore dei lavori. ho sollecitato piu' volte entrambe le parti perche' prendessero provvedimenti, ma non hanno fatto niente in merito.
Come posso tutelarmi? grazie franca
RICHIESTA - egr. aduc,
a maggio di quest'anno ho comprato una porzione di bifamiliare al grezzo.
Con il proseguire dei lavori di completamento mi sono accorta che nella mia proprieta' non c'e' il collegamento per le fogne e le acque bianche e che gli oneri del gas non sono stati pagati. ho un preliminare d'acquisto dove ho versato un cospicuo anticipo. In piu', il muro divisorio con l'altra parte non e' isolato come mi aveva piu' volte assicurato il titolare dell'agenzia alla quale mi sono rivolta ed anche l'architetto direttore dei lavori. ho sollecitato piu' volte entrambe le parti perche' prendessero provvedimenti, ma non hanno fatto niente in merito.
Come posso tutelarmi? grazie franca
Risposta ADUC
Se e' ferma al preliminare, non e' ancora stato formalizzato l'acquisto.
In primo luogo, puo' contestare le violazioni contrattuali alla parte venditrice, sulla base di quanto previsto in compromesso, subordinando espressamente la sottoscrizione del rogito alla risoluzione degli specifici punti violati (richiedendo di confermarle la disponibilita' in tal senso tramite raccomandata, entro 15gg. dal ricevimento della sua raccomandata A/R medesima).
In caso, invece, nel compromesso non ci fosse riportato nulla, suggeriremmo -prima di contestare piu' o meno come sopra- di premunirsi almeno di prove testimoniali, facendo assistere degli estranei (amici) ai colloqui col venditore.
Puo' darsi pero' -stante la delicatezza del caso- che sia opportuno affidarsi ad un legale.
In primo luogo, puo' contestare le violazioni contrattuali alla parte venditrice, sulla base di quanto previsto in compromesso, subordinando espressamente la sottoscrizione del rogito alla risoluzione degli specifici punti violati (richiedendo di confermarle la disponibilita' in tal senso tramite raccomandata, entro 15gg. dal ricevimento della sua raccomandata A/R medesima).
In caso, invece, nel compromesso non ci fosse riportato nulla, suggeriremmo -prima di contestare piu' o meno come sopra- di premunirsi almeno di prove testimoniali, facendo assistere degli estranei (amici) ai colloqui col venditore.
Puo' darsi pero' -stante la delicatezza del caso- che sia opportuno affidarsi ad un legale.
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