Lettera del consumatore

Ho in affitto un locale uso laboratorio. Il padrone del locale è morto da poco e ha lasciato 6 eredi (nipoti). Prima di morire ha fatto una delega ad un nipote per incassare l'affitto. Questo nipote è l'unico che in qualche modo si interessa a seguire queste cose, gli altri non vogliono firmare nulla (forse per paura di perdere dei diritti) e quindi devo aspettare tempi lunghi prima che sia terminata l'operazione della divisione dei beni.
A questo punto ho una serie di problematiche:
- devo ancora pagare l'affitto ad un solo erede (credo che la delega addesso non abbia nessun valore)? Intesto gli assegni a "eredi del sig.xxxxxx"? I tale maniera gli assegni potranno essere incassati solo a divisione avvenuta. Dico questo perchè non vorrei pagare a questo nipote e poi scoprire che gli altri eredi mi richiedano gli affitti perchè non intestati a tutti loro.
- Ho cambiato ragione sociale e mi tornerebbe utile stipulare un nuovo contratto. E' meglio lasciare perdere o è possibile in qualche maniera farlo fare a questo unico erede che si presterebbe a farlo magari avvisando gli altri con raccomandata e appelandosi al diritto del tacito assenso.
Grazie mille