Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 ottobre 2001
Idea di un mio amico che vuole comperare casa: prima di acquistare una casa e andato in agenzia per affitti case e ha esposto la sua casa chiedendo se potevano coprire affitto fino una certa data, (7 o 8 anni, fino a data scadenza mutuo) accettato questo acquista la casa e prende il mutuo avendo una garanzia di "pagamento mutuo" con guadagni dell'affitto. io vorrei chiedere se e rischioso fare questo perche' sembra una buona cosa, e se lo e' vorrei sapere tutti i rischi
Risposta ADUC
Ipotesi su tutte le possibilita', non potremmo farne. Ad ogni modo, siccome (quasi) tutto si puo' fare, occorrerebbe conoscere questo contratto e quali garanzie siano prestate e da chi.
Si presuppone che la garanzia di pagamento la offra l'affittuario, non l'agenzia. Pertanto, occorrerebbe farsi fare almeno una fidejussione da parte di questa persona, sapendo almeno di chi si tratti.
Il problema, e' appunto quello di identificare la controparte e di sincerarsi dell'esistenza di una reale garanzia.
Si presuppone che la garanzia di pagamento la offra l'affittuario, non l'agenzia. Pertanto, occorrerebbe farsi fare almeno una fidejussione da parte di questa persona, sapendo almeno di chi si tratti.
Il problema, e' appunto quello di identificare la controparte e di sincerarsi dell'esistenza di una reale garanzia.
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