Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 ottobre 2001
Puo' una agenzia immobiliare richiedere il pagamento della provvigione qualora l'acquisto di un immobile non si sia concretizzato, nonostante la proposta di acquisto sia stata accettata dal venditore?
Risposta ADUC
Questo e' contestabile, in quanto la proposta d'acquisto -a meno che non avesse la funzione di compromesso- impegna le parti alla stipula della successiva promessa di acquisto/vendita, ma non costituisce essa stessa promessa di trasferimento dell'immobile. Conseguentemente, manca il presupposto per la maturazione della provvigione, ossia la conclusione del negozio tramite promessa di effettuare il rogito.
Consigliamo, a tal fine, la lettura della scheda (reperibile in Archivio de La Scheda Pratica) relativa alle clausole vessatorie nei contratti di mediazione immobiliare (seconda parte).
Consigliamo, a tal fine, la lettura della scheda (reperibile in Archivio de La Scheda Pratica) relativa alle clausole vessatorie nei contratti di mediazione immobiliare (seconda parte).
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