Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 agosto 2001
Buongiorno,
vorrei sottoporre un quesito sul tema della compravendita immobiliare. Ho comprato una casa, faro' il rogito a settembre; i propietari mi hanno detto (dopo aver fatto il compromesso) che se voglio possono lasciarmi il boiler se glielo pago... Il riscaldamento e' centralizzato (per i caloriferi), mentre l'acqua e' scaldata da questo boiler che si trova in cucina. Io credo proprio che i propietari non possano portarlo via o comunque, dato che sostengono che e' nuovo e l'hanno cambiato due anni fa, devono fornirmi almeno quello che c'era in precedenza, ovviamente senza chiedermi alcun costo. La stessa cosa vale anche per un box doccia. Inoltre va detto che durante il compromesso abbiamo fatto la lista di tutti i mobili che i propietari mi lasciavano, e non si e' parlato ne' di box doccia ne' di boiler da portar via, perche' secondo me e' ovvio che debbano rimanere. Vorrei sapere se c'e' un testo di legge o qualche clausola che riguardi questi argomenti, e come mi devo comportare.
Grazie.
vorrei sottoporre un quesito sul tema della compravendita immobiliare. Ho comprato una casa, faro' il rogito a settembre; i propietari mi hanno detto (dopo aver fatto il compromesso) che se voglio possono lasciarmi il boiler se glielo pago... Il riscaldamento e' centralizzato (per i caloriferi), mentre l'acqua e' scaldata da questo boiler che si trova in cucina. Io credo proprio che i propietari non possano portarlo via o comunque, dato che sostengono che e' nuovo e l'hanno cambiato due anni fa, devono fornirmi almeno quello che c'era in precedenza, ovviamente senza chiedermi alcun costo. La stessa cosa vale anche per un box doccia. Inoltre va detto che durante il compromesso abbiamo fatto la lista di tutti i mobili che i propietari mi lasciavano, e non si e' parlato ne' di box doccia ne' di boiler da portar via, perche' secondo me e' ovvio che debbano rimanere. Vorrei sapere se c'e' un testo di legge o qualche clausola che riguardi questi argomenti, e come mi devo comportare.
Grazie.
Risposta ADUC
Nnon c'e' nulla dal punto di vista della legge e comunque e' certo che, se potesse realmente pretendere il boiler, dovrebbe pretendere quello attuale e non un ipotetico boiler precedente.
Ad essere sinceri, di solito non si verificano simili disguidi, trattandosi di particolari dal valore irrisorio, per i quali le parti non si perdono l'una a pretendere e l'altra a portare via. Di solito, dunque, il problema non si pone. Ma se si dovesse porre, occorre rilevare che si tratta di accessori e come tali non fanno parte integrante della casa: il dubbio non si pone neanche se fosse stilata una lista. Conseguentemente, possono essere portati via.
Ad essere sinceri, di solito non si verificano simili disguidi, trattandosi di particolari dal valore irrisorio, per i quali le parti non si perdono l'una a pretendere e l'altra a portare via. Di solito, dunque, il problema non si pone. Ma se si dovesse porre, occorre rilevare che si tratta di accessori e come tali non fanno parte integrante della casa: il dubbio non si pone neanche se fosse stilata una lista. Conseguentemente, possono essere portati via.
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