Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 maggio 2001
Subject: Condominio
Spett.le ADUC,
sono proprietario di un appartamento, sito all'ultimo piano, dei vani (sottotetto) separano la mia abitazione dal tetto.
Recentemente sono emerse delle macchie di umidita’ sul soffitto della camera da letto e progressivamente si stanno espandendo sui muri.
Segnalato il problema all'amministratore del condomino, il quale, dopo aver inviato un suo incaricato per verificare presenza di acqua nel sottotetto e non riscontrando nulla, mi comunicava che le macchie erano causate dall'umidita’ pertanto l'unica soluzione era quella di tenere aperte le finestre il piu' possibile!!!
Chiedevo telefonicamente l'apertura del sinistro presso l'assicurazione del condominio ma l'amministratore mi rispondeva che per questo tipo di problema non era previsto nessun rimborso.
Vorrei gentilmente sapere se l'assicurazione o il condominio deve rispondere di quanto mi e’ successo.
Grazie.
I miei migliori Saluti.
Spett.le ADUC,
sono proprietario di un appartamento, sito all'ultimo piano, dei vani (sottotetto) separano la mia abitazione dal tetto.
Recentemente sono emerse delle macchie di umidita’ sul soffitto della camera da letto e progressivamente si stanno espandendo sui muri.
Segnalato il problema all'amministratore del condomino, il quale, dopo aver inviato un suo incaricato per verificare presenza di acqua nel sottotetto e non riscontrando nulla, mi comunicava che le macchie erano causate dall'umidita’ pertanto l'unica soluzione era quella di tenere aperte le finestre il piu' possibile!!!
Chiedevo telefonicamente l'apertura del sinistro presso l'assicurazione del condominio ma l'amministratore mi rispondeva che per questo tipo di problema non era previsto nessun rimborso.
Vorrei gentilmente sapere se l'assicurazione o il condominio deve rispondere di quanto mi e’ successo.
Grazie.
I miei migliori Saluti.
Risposta ADUC
Non spiega di chi sia il sottotetto: se suo, condominiale o di terzi. E non e' chiaro da dove provengano le infiltrazioni ma si presuppone che derivino dal tetto: nel qual caso, e' necessaria una verifica, e quindi una riparazione, e solo allora si potra' procedere al rimborso del danno.
Che ci sia o meno l'assicurazione e' secondario: infatti, se ha subito un danno da parte del condominio, ha il diritto alla rifusione (il condominio, a suo comodo, potra' anche chiamare in causa l'assicurazione).
Ovviamente, in caso di umidita' (se davvero cosi' fosse) non le spetterebbe il rimborso (salvo il caso in cui le cause derivino da un difetto).
Per mettere in mora il condominio e appurare la sua responsabilita' (se ha delle infiltrazioni, presupponiamo che da qualche parte le arrivino e dunque qualche magagna sul tetto ci sara') contesti il danno subito, specificando di rimediarvi riparando il tetto nei punti in cui penetrano le infiltrazioni e che se non lo facessero entro 15 giorni gli fara' causa per danni (iniziando gia' col dettagliare i danni sinora subiti, anticipando che ne chiedera' il rimborso).
Che ci sia o meno l'assicurazione e' secondario: infatti, se ha subito un danno da parte del condominio, ha il diritto alla rifusione (il condominio, a suo comodo, potra' anche chiamare in causa l'assicurazione).
Ovviamente, in caso di umidita' (se davvero cosi' fosse) non le spetterebbe il rimborso (salvo il caso in cui le cause derivino da un difetto).
Per mettere in mora il condominio e appurare la sua responsabilita' (se ha delle infiltrazioni, presupponiamo che da qualche parte le arrivino e dunque qualche magagna sul tetto ci sara') contesti il danno subito, specificando di rimediarvi riparando il tetto nei punti in cui penetrano le infiltrazioni e che se non lo facessero entro 15 giorni gli fara' causa per danni (iniziando gia' col dettagliare i danni sinora subiti, anticipando che ne chiedera' il rimborso).
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