Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 aprile 2001
Ciao a tutti,
Siamo una coppia sposata che circa due mesi fa ha fatto il compromesso per l'acquisto di un appartamento a Milano. L'appartamento ci e’ stato presentato dall'agenzia come di 95 mq commerciali, ed anche il proprietario aveva confermato. Noi prima di fare l'offerta avevamo chiesto nuovamente conferma dei metri commerciali all'agente che ci ha assicurato la metratura commerciale. Successivamente avendo avviato un'istruttoria per la richiesta di un mutuo, il perito ha valutato
l'appartamento per 89 mq commerciali.
La differenza e’ di 7 mq (circa 28 milioni di valore).
Adesso mi chiedo se l'agenzia immobiliare non abbia qualche responsabilita’ per aver comunicato il falso Posso citare per danni l'agenzia, anche se la vendita del immobile e’ a corpo?
Siamo una coppia sposata che circa due mesi fa ha fatto il compromesso per l'acquisto di un appartamento a Milano. L'appartamento ci e’ stato presentato dall'agenzia come di 95 mq commerciali, ed anche il proprietario aveva confermato. Noi prima di fare l'offerta avevamo chiesto nuovamente conferma dei metri commerciali all'agente che ci ha assicurato la metratura commerciale. Successivamente avendo avviato un'istruttoria per la richiesta di un mutuo, il perito ha valutato
l'appartamento per 89 mq commerciali.
La differenza e’ di 7 mq (circa 28 milioni di valore).
Adesso mi chiedo se l'agenzia immobiliare non abbia qualche responsabilita’ per aver comunicato il falso Posso citare per danni l'agenzia, anche se la vendita del immobile e’ a corpo?
Risposta ADUC
L'agenzia non risponde di cio' che non sa, ma di quanto sostiene se fossero cose errate. Il problema e' dimostrare questo errore: dagli atti non si rileva; avete qualche prova?
Tantopiu', che e' decisamente improprio fidarsi di cose dette a voce e non prendere direttamente visione dell'effettiva situazione. Infatti, neppure adesso sapete che cosa risulta registrato in catasto e dichiarato nei precedenti contratti in conservatoria.
E' indispensabile effettuare -di persona o delegando un professionista- le dovute verifiche prima di firmare alcunche'.
Leggete la seguente scheda:
clicca qui Se potete dimostrare l'errore dell'agenzia, contestatelo, ma ricordate che e' necessaria qualche prova.
Tantopiu', che e' decisamente improprio fidarsi di cose dette a voce e non prendere direttamente visione dell'effettiva situazione. Infatti, neppure adesso sapete che cosa risulta registrato in catasto e dichiarato nei precedenti contratti in conservatoria.
E' indispensabile effettuare -di persona o delegando un professionista- le dovute verifiche prima di firmare alcunche'.
Leggete la seguente scheda:
clicca qui Se potete dimostrare l'errore dell'agenzia, contestatelo, ma ricordate che e' necessaria qualche prova.
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