Lettera del consumatore

Buongiorno, ho ricevuto una lettera intimidatoria dal Comune di Roma.
La casa dove abito, mi scrivono che sono tra i "proprietari piu' esposti al rischio di classificazione catastali errate".
La casa e' stata comprata 35 anni or sono, da allora le condizioni dell'impianto di riscaldamento (tutti i tubi perdono dentro i muri e sotto i pavimenti - l'impianto e' stato tolto e mi riscaldo con le stufette elettriche), della vernice sui muri, delle mattonelle nei bagni (alcune sono gia' cascate ed altre sono staccate dal muro ma si reggono con il cemento tra di esse), le infiltrazioni di acqua quando piove e l'umidita', NON hanno sicuramente aumentato la categoria catastale della casa.
Cosa mi succede se mi chiedono, per i trascorsi 5 anni, di pagare un AUMENTO della categoria/rendita catastale.
Possono cambiare la categoria, non in base al reale stato dell'immobile, ma solo in base ad un'assegnazione teorica per zone?
A chi posso rivolgermi per contestare, quando mi arrivera' (oh, si sicuro che arrivera!) l'accertamento di abitare nel "Castello di Biancaneve".
Premetto che sono disoccupato da tre anni, dopo il fallimento dell'azienda per la quale lavoravo, vivo con la pensione di invalidita' al 100% di mia madre (si! sono un bamboccione!) e la reversibile del mio defunto padre.
L'imposta in piu' da pagare, me la calcoleranno facendo riferimento al reddito familiare o sara' una gabella secca?
Se non posso pagare mi possono ipotecare e vendere casa?
Aiutatemi, non riesco proprio piu' a parare tutti i colpi che mi assesta il fisco.
Grazie.
Stefano, da Roma