Lettera del consumatore

Buon giorno, il mio nome e' Michele. il mio condominio e' composto di 12 appartamenti diviso in due fabbricati con ingressi, scale e ascensori indipendenti, pero' l'ingresso civico pedonale al cortile, con parcheggio e giardino condominiale e l'ingresso carraio e' unico per tutti. Le spese del mio condominio che ritengo giustamente ripartite in quote millesimali sono: il contratto e manutenzione dell'ascensore, pulizia scale, energia elettrica uso comune, linea telefonica ascensore, assicurazione fabbricato, spese manutenzione estintori. Vorrei sapere, ritenendo quanto segue specificamente ingiusto, se le spese che riguardano il compenso dell'amministratore, le spese di cancelleria, telefoniche, postali ecc. del suo studio, le spese di pratica fiscale, spese di gestione conto corrente bancario dei soldi depositati dei pagamenti dei condomini, spese per la sala riunioni assembleari DEVONO essere soggette inderogabilmente alla ripartizione millesimali e non in modo diverso. Vorrei sapere se questo e' giusto, legale e se ci sono i presupposti per un ricorso giudiziario. Come potrei regolarmi a riguardo? Personalmente ritengo che NON rientrano nel criterio dettato dalla legge (art. 1123) che ripartisce le spese condominiali in quote millesimali in considerazione del maggior vantaggio o uso che il condomino possa avere della cosa comune. Se non fosse questo l'intento del legislatore non capirei perche' esistono le quote millesimali. Grazie di una vostra cortese risposta che spero possa pervenirmi entro il 21.11.07, giorno della riunione assembleare del condomino.
Michele, da Castel d'Azzano