Lettera del consumatore

Cara Aduc, vorrei vendere la mia abitazione adibita a prima casa dove ho sempre avuto residenza con la mia famiglia, per trasferirmi in una struttura sempre di mia proprieta' che andro' ad adibire, dopo la vendita di quella sopra indicata, a nuova abitazione (attualmente, anche se gia' ristrutturata, e' ancora accatastata come garage). Sulla casa che voglio mettere in vendita c'e' un mutuo prima casa stipulato nel maggio 2003. Quindi..in caso riesca a vendere prima dei 5 anni... mi verra' considerata la plusvalenza? Dovro' dichiarare nel 730 l'importo della vendita? Quale tassazione devo aspettarmi? Ho bisogno di queste informazioni per non trovarmi a dover pagare migliaia di euro non previste. Rimango in attesa del vs.aiuto e vi ringrazio anticipatamente.
Fabio, da Lucca