Lettera del consumatore

Cara Aduc, avrei bisogno di un Vostro consiglio. Ho sottoscritto un contratto preliminare di compravendita di immobile, allo stesso fa parte integrante un disciplinare tecnico elencante i materiali da utilizzarsi nell'esecuzione dell'opera. L'art. 10 del disciplinare tecnico recita testualmente: opere a cura dell'impresa e a carico dell'acquirente:
- predisposizione, attraversamenti e canalizzazione per gli impianti elettrico, idrico, fognante e termico, strettamente necessari al completamento delle finiture esterne.
- pergolato a piano terrazza realizzato con travi in legno lamellare.
Di tali opere non e' citato in alcuna parte del contratto e dei vari allegati il costo neanche in modo forfettario. Sono stato contattato dalla ditta a mezzo dell'agenzia immobiliare di intermediazione, la quale mi ha chiesto una cifra per tali opere che a me e' sembrata un po eccessiva, inoltre dovrei recarmi da loro a sottoscrivere una accettazione per tali opere. Considerando che l'appartamento mi verra' consegnato terminato solo dall'esterno e allo stato rustico dall'interno, quindi sarei interessato al pergolato solo nel momento in cui l'appartamento sara' ultimato e abitabile. Vorrei sapere se tale clausola puo' essere considerata vessatoria, ed in che modo potrei contestare tali cifre qualora fossero effettivamente eccessive. Grazie.
Donato, da Crotone