Lettera del consumatore

Ho firmato presso un agente immobildream una impegnativa di acquisto irrevocabile immobile in costruzione versando 10000 euro, in questa c'e' scritto:
- che accetto condizioni compromesso preliminare (il quale ho firmato in ogni pagina).
- penali in caso di rinuncia o inadempienza alla firma del preliminare, 10000 euro + provvigione (ho anche firmato modulo provvigione con decorrenza immediata e da pagare al momento del preliminare). Detto questo nei giorni successivi mi documento via internet che mi spetta di diritto una polizza fideiussoria, mi chiama l'ag. immobiliare per fissare la data del preliminare e io la informo che in quella sede richiedo la polizza fideiussoria come da legge 122/05, mi rispondono che il costruttore la rilascia dopo (dopo quando?) il versamento del 20% come scritto nel contratto. Alla data della firma mi presento con tre testimoni in agenzia e dal momento che dovevo consegnare altri assegni circolari, chiedo al costruttore polizza fideiussoria e di riportare gli estremi nel contratto preliminare, come da punto g art 6 dlgs 122/05, rendendomi disponibile ad un successivo incontro, vengo liquidato dicendo che le condizioni erano gia' stabilite dall'impegnativa, che la mia era solo mancanza di fiducia, che il contratto non si cambia e siamo stati quasi cacciati dall'ufficio. Non mi sembra di essere stato inadempiente, anzi il contrario ho richiesto solo di fare le cose come previsto dalla legge e comunque ho applicato art.2 dlgs 122/05. Conclusioni la casa non l'ho comprata e mi serviva, nonostante ho firmato troppe carte (mea culpa) come faccio a recuperare i 10000 euro e ovviamente non pagare la provvigione come previsto da penale? Mille grazie.
Luca, da Roma