Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 ottobre 2007
Buongiorno, il 19/05/2005 sottoscrivo un mutuo prima casa a tasso variabile (25 anni) che per vari motivi il 18/07/2007 mi trovo costretto a estinguere anticipatamente. Vi espongo i miei dubbi:
- l'estinzione del mio mutuo e' avvenuta contestualmente (lo stesso giorno) alla vendita del mio appartamento (acquistato da altre persone le quali hanno a loro volta aperto contestualmente un mutuo per l'acquisto). Ho dovuto pagare il notaio per cancellare l'ipoteca e' corretto? Potevo evitare tale spesa?
- per estinguere anticipatamente il mutuo ho pagato lo 0,5% di penale. Circa 2 settimane fa la banca mi comunica per iscritto che a far data dal 16/07/07 (2 gg prima che io estinguessi) le condizioni economiche del mio contratto di mutuo erano cambiate e prevedevano una penale dello 0%. Chiamato in banca e la risposta e': ci scusi lei ha pagato quanto dovuto la ns lettera e' errata. Posso pretendere l'applicazione dello 0% di penale?
- nel sottoscrivere il mutuo mi era stata richiesta un'assicurazione scoppio-incendio che ho pagato in un'unica soluzione anticipatamente (per tutta la durata del mutuo). Dopo quasi 3 mesi dalla chiusura del mio mutuo (con relativa richiesta rimborso assicurazione) sto ancora aspettando che mi restituiscano la quota parte di assicurazione. Sono cosi' lunghi i tempi normalmente?. Vi ringrazio sin da ora per l'eventuale aiuto che potrete darmi. Distinti Saluti.
Andrea, da Ponte San Niccolo//Padova
- l'estinzione del mio mutuo e' avvenuta contestualmente (lo stesso giorno) alla vendita del mio appartamento (acquistato da altre persone le quali hanno a loro volta aperto contestualmente un mutuo per l'acquisto). Ho dovuto pagare il notaio per cancellare l'ipoteca e' corretto? Potevo evitare tale spesa?
- per estinguere anticipatamente il mutuo ho pagato lo 0,5% di penale. Circa 2 settimane fa la banca mi comunica per iscritto che a far data dal 16/07/07 (2 gg prima che io estinguessi) le condizioni economiche del mio contratto di mutuo erano cambiate e prevedevano una penale dello 0%. Chiamato in banca e la risposta e': ci scusi lei ha pagato quanto dovuto la ns lettera e' errata. Posso pretendere l'applicazione dello 0% di penale?
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Andrea, da Ponte San Niccolo//Padova
Risposta ADUC
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Quanto alla restituzione di parte della assicurazione, proceda con raccomandata AR di messa in mora: clicca qui
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