Lettera del consumatore

Gent.ma Aduc, volevo sapere cosa succede, alla parte acquirente e alla parte venditrice, se una volta che si è stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile non vengano rispettati i termini temporali di scadenza di tale scrittura privata. Tale scrittura, seppur in carta semplice, è stata stipulata alla presenza di un notaio con tanto di estremi di un assegno versato per la caparra. Mettiamo il caso che nessuna delle due parti si faccio carico di contattare l'altra entro i termini stabiliti, a chi può essere imputabile il dolo? Mi è stato detto che in questo caso è la parte acquirente che perde la caparra data alla parte venditrice e che nulla può essere imputabile a quest'ultima. Mi confermate ciò? Un grazie da Luca.